Energiatodistusten valvonta ontuu – kuka vastaa?

Omakotitalon myynnissä ja vuokrauksessa tulee olla kesäkuun alussa – siis jo parin päivän päästä – energiatodistus, jos talo on rakennettu vuoden 1980 jälkeen.

Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Antti Asteljoki kertoo MTV3:n nettiuutisten (27.5.) mukaan, että ”myynnissä on tällä hetkellä noin 10 000 pientaloa, jotka kuuluvat energiatodistuslain piiriin. On sula mahdottomuus, että todistukset ehtisivät kesäkuun alkuun mennessä.”

Ihmettelen suuresti, kuinka välinpitämättömästi kiinteistönvälittäjät ottavat nyt tämän energiantodistuslain. Kiinteistönvälittäjien kautta tehdyissä kaupoissahan nimenomaan juuri välittäjät vastaavat siitä, että myyjät täyttävät omat lain määräämät velvoitteensa kaupan toisena osapuolena.

Syntyy erittäin hankalia tilanteita, jos kyseistä todistusta ei ole, kun välittäjä päättää kaupan. Kuka vastaa, jos puuttuvasta energiatodistuksesta syntyy riita kaupan jälkeen?

MTV3 uutisoi, että ”jos todistusta ei hanki, seurauksena voi olla uhkasakko. Asiaa valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara”. Mietin, että noinkohan Aralla on varattuna resursseja näin laajaan kiinteistönkauppojen valvontaan?

On peräti erikoista, että sakoilla myyjä voi päästä tästä kiusallisesta energiatodistusvelvoitteesta. Mutta kuka vastaa ostajalle aiheutuneet vahingot?

Myyjäkö, joka ei ole tiennyt tästä velvoitteesta, vai välittäjä, joka ei ole vaatinut sitä myyjältä?

Huonoimmassa tapauksessa myöskään välittäjä ei tiedä koko asiasta mitään.

Vetoan sähköyhtiöihin, että ne automaattisesti ja ilman veloitusta lähettäisivät sähkölämmitteisten omakotitalojen sähkölaskun yhteydessä – riippumatta talon rakennusvuodesta – oman ”energiatodistuksensa” asiakkaittensa omakotitalojen kohdalta, josta ilmenisi viimeisten 12 kuukauden sähkönkulutus selkeinä kulutusta osoittavina pylväsdiagrammeina ja kilowattitunteina.

Tämän olisi sähköyhtiöille todella helppoa nyt, kun mittarit ovat etäluettavia jopa reaaliaikaisesti. Tällä käytännöllä taattaisiin ne luotettavat sähkönkulutusluvut, joita kaikki osaavat lukea, ja joihin ei ole piilotettu sähkölämmitteisten talojen syrjintää – kuten tekee nykyinen, tulossa oleva, virallinen energiatodistus.

Mansikkana kakun päällä: talon kulloinenkin omistaja voisi kiinnittää huomionsa ja toimenpiteensä siihen, jos sähkönkulutus tekee huomattavan nousun jonakin tiettynä ajanjaksona, ja näin hän voisi korjata omaa kulutuskäyttäytymistään ja/tai talonsa energiataloudellisuutta.

Hyötyjinä tästä olisimme me kaikki, kun Suomelle asetettuihin energiansäästötavoitteisiin olisi helpompi päästä – ilman, että nykyisiä rakennusmääräyksiä jatkuvasti tiukennetaan ja aiheutetaan jo entisestään kalliiseen rakentamiseen lisäkustannuksia.

Lopetetaan jo kalliin asumisen aiheuttama, itse tehty inflaatio! Palkkojakaan ei tarvitsisi nostaa alati, ja Suomen kansainvälinen kilpailukyky säilyisi.