Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat lähes 10 prosenttia vuodentakaisesta

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat heinä-syyskuussa 9,5 prosenttia verrattuna samaan ajanjaksoon vuosi sitten, kertoo Tilastokeskus.

Huhti–kesäkuusta vanhojen omakotitalojen hinnat tulivat alas 6,1 prosenttia.

Vuotta aiempaan verrattuna hinnat laskivat enemmän suurissa kaupungeissa kuin niiden ulkopuolella. Yli 100 000 asukkaan kunnissa luisua tuli jopa 10,9 prosenttia.

”Itä-Suomen hinnat ovat painuneet peräti neljänneksen koronaa edeltävästä tasosta, ja myös Länsi-Suomen hinnoista on lähtenyt pois yli 15 prosenttia”, huomauttaa Hypon pääekonomisti Juho Keskinen tiedotteessa.

Asuntovelallisia omakotitaloasujia tukevat laskenut korkotaso ja laskussa olleet asumisen käyttökustannukset

”Koheneva suhdanne ja ostovoima ei kuitenkaan kykene kääntämään omakotitalojen hintakehitystä nousuun omakotitalovaltaisilla muuttotappioalueilla, joilla omakotitaloja kysyvien lapsiperheiden määrä vähenee nyt ja jatkossa”, Keskinen sanoo.

Samalla omakotitalotonttien hinnat laskivat keskimäärin 10,7 prosenttia. Tonttien hinnat ovat siis palautuneet tasolle, jolla ne olivat ennen koronapandemiaa.

Uusien omakotitalojen hinnoissa ei näkynyt muutosta verrattuna viime vuoteen. Edelliseen vuosineljännekseen suhteutettuna hinnat nousivat 0,3 prosenttia.

Vanhojen omakotitalojen kaupassa oli kuitenkin lievää piristymistä ja niitä tehtiin vuosineljänneksellä 2,6 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Kauppojen määrä nousi eniten 20 000–59 999 asukkaan kunnissa, joissa määrä kohosi 9,3 prosentilla.

”Omakotitalojen kauppa on piristynyt vanhojen osakeasuntojen tapaan tasaisesti vajaat kaksi vuotta. Koronaa edeltäneestä kauppavauhdista ollaan yhä noin 15 prosenttia jäljessä, mutta vuosien 2015–2019 keskimääräisestä tasosta uupuu enää kahdeksan prosenttia”, Keskinen kommentoi.

Kauppa hidastui 60 000–100 000 asukkaan kunnissa, joissa kauppoja tehtiin 7,0 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin.