Asuntokauppa virkistynyt, mutta hintojen nousu vaatii muutosta myyntiaikoihin – ”Silloin alkaa trendinomainen nousupaine”
Suurissa kaupungeissa asunnot menevät kaupaksi keskimäärin 120 päivässä. Runsas tarjonta on luonut poikkeuksellista laskua hintoihin.
Tilanne on poikkeuksellinen. Asuntokauppa kasvaa, mutta hinnat eivät ole lähteneet nousuun. Kuva: Sanne KatainenAsuntokauppa on virkistynyt, mutta hintojen nousu antaa odottaa.
Huoneistokeskuksen asuntomarkkinakatsaus kertoo, että lokakuussa asuntoja laitettiin myyntiin Oulua lukuun ottamatta selvästi enemmän kuin vuotta aiemmin.
Samoin käytettyjen asuntojen kauppa on tammi–lokakuussa kasvanut 13,1 prosenttia edellisvuoteen verrattuna ja pääkaupunkiseudulla jopa 18,1 prosenttia.
Myyntiajat ovat kuitenkin yhä pitkiä: suurissa kaupungeissa keskimäärin 120 päivää. Huoneistokeskus ennakoi, että hintojen trendinomainen nousupaine alkaa vasta, kun myyntiajat lyhenevät noin kuukaudella eli noin 90 päivään.
Tällä hetkellä ostajilla on valinnanvaraa, ja he voivat rauhassa neuvotella kohteiden hinnoista. Varovaisuutta ruokkii pelko työttömyydestä, mutta toisaalta ostovoima on kohentunut.
On hyvin poikkeuksellista, että asuntojen hinnat laskevat suurissa kaupungeissa yhtä pitkään ja merkittävästi, kuten nyt.
”Pitkällä aikavälillä menestyy se, joka säilyttää malttinsa ja tekee päätöksiä rationaalisesti myös markkinoiden heilahdellessa. Kauppamäärät kasvavat, ja väestö keskittyy edelleen suuriin kaupunkeihin. Hinnat seuraavat tätä kehitystä aikanaan – kuten aina ennenkin", povaa Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Marina Salenius.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
