Moni ei enää osaa tai ehdi remontoida mökkiä, joten ulkopuolinen tekijä on usein ainut vaihtoehto. Kuva: Jari Jokivuo
Kannattaako remonteista sopia tuntityönä vai urakkana? ”Yhdessä tapauksessa kannattaa heti näyttää punaista”
On tietty euromäärä, jonka ylittävä työ kannattaa tavallisesti teettää urakkana.Tilaajalle
Susanna Nikula ja Sakari Salmi käyttävät ulkopuolista työvoimaa harvoin. Ensimmäinen mökki on nyt remontissa ja sauna sieltä purettu. Kuva: Jaana KankaanpääKun mökki vaatii remonttia, ensimmäiseksi pitää löytää hyvä tekijä. Heti sen jälkeen pitää sopia, toteutetaanko hanke tuntityönä vai urakkatarjouksen pohjalta.
PRKK:n neuvontainsinööri Timo Jokela antaa varsin yksinkertaisen neuvon.
”Urakka on järkevä lähes aina, jos projektin kokonaishinta on vähintään 3 000–4 000 euroa.”
Hänen mukaansa tuntilaskutuksella tehtyjä isoja urakoita on vaikea pitää näpeissä.
”Ilman tarkkaa valvontaa tunnit häviävät massaan ja voivat karata käsistä.”
Valvonnan tekee vaikeaksi, että mökit sijaitsevat usein kaukana työn tilanneen kodista.
Jokela neuvoo, että tuntitöistä kannattaa vaatia tuntipäiväkirjaa jokaiselta vuorokaudelta. Työmaapäiväkirja lähetetään joka päivä toimeksiantajalle. Siinä kerrotaan, kuka on tehnyt ja mitä.
Sen pohjalta voidaan keskustella, kuinka työt etenivät.
”Korostan, että se pitää saada joka ikinen päivä. Seurannan kannalta viikon periodi on liian pitkä.”
Ilman tarkkaa valvontaa tunnit häviävät massaan ja voivat karata käsistä.
Hän itse uskaltaisi palkata tekijän tuntitaksalla vain, jos kyseessä on luotettavaksi ja taitavaksi tiedetty ammattilainen. Mieluiten tämän tuntee myös henkilökohtaisesti.
Tuntityö voi olla perusteltu ratkaisu pienemmissä projekteissa, kuten vaikkapa portaiden nikkaroinnissa mökin jyrkkään rinteeseen.
”Silloinkin kannattaa etukäteen pyytää kirjallinen arvio loppuhinnasta.”
Myös rakentamiseen erikoistunut lakimies Pasi Hyvämäki on yhtä mieltä, että mökki- ja omakotiremonteissa tuntityö tulee helposti kalliimmaksi kuin kiinteä urakka ja pääosin juuri valvonnan vaikeuden vuoksi.
”Isojen rakennusfirmojen työmailla tuntityö ei ole ongelma, sillä työmaamestari ja valvova työnjohtaja ovat lähes aina paikalla.”
Etukäteen tai pimeänä ei kannata maksaa, sillä riskit ovat suuret. Kuva: Jarkko SirkiäPeli ei ole menetetty, jos tuntityön valvonta pettää ja loppulasku on arviota huomattavasti suurempi. Aina on mahdollisuus reklamoida, ja yrityksellä on silloin käänteinen todistustaakka.
”Tekijän pitää pystyä osoittamaan, että lasku on käypä ja kohtuullinen ja että hän on toiminut ammattimaisesti ottaen huomioon tilaajan edun”, Hyvämäki toteaa.
Tilaajalla on harvoin taitoa arvioida, paljonko tiettyyn työvaiheeseen olisi kohtuullisesti saanut käyttää aikaa ja onko tunteja vedetty hatusta. Siksi näytön hankkimista varten on varauduttava palkkaamaan ulkopuolinen asiantuntija, kuten rakennusinsinööri.
Valitsipa urakan tai tuntityön, ennakkoon ei pidä maksaa mitään.
”Jos joku alkaa pyytää rahaa etukäteen, kannattaa näyttää heti punaista valoa.”
Urakkatyö on järkevä maksaa osissa. Vaikkapa terassin rakentamisessa työsuorituksesta voidaan maksaa puolet loppusummasta rungon valmistuttua ja loput, kun projekti on maalissa.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat