Mökkihörskä voi olla siellä kasvaneille rakas, mutta rahaksi nostalgiaa on mahdoton muuttaa. Kuva: Mikko Soini
Perintömökki voi olla välittäjän ja perikunnan painajainen
Kokenut välittäjä muistuttaa, ettei mökin tunnearvo voi näkyä hintapyynnössä.Tilaajalle
Perintömökeille ei välttämättä ole laajaa ostajaehdokaskuntaa, jos mökki sijaitsee kuivalla maalla kaukana kaikesta. Kuva: Mikko SoiniTyypillinen suomalainen perintö on osuus asunnosta ja muutama tuhat euroa pankkitilillä, mutta päälle voi tulla kesämökki tai hiukan osakkeita.
Perinnöistä yli puolessa on mukana asunto tai kiinteistö. Se voi olla joko hyväkuntoinen arvotalo tai mikä tahansa kasa pystyyn koottuja lautoja keskellä hyttysten suosimaa korpea, tai kaikkea siltä väliltä.
Jos perikunta haluaa myydä mökin, edessä voi olla kauniisti sanottuna haasteita.
”Ei hinnan arvioiminen ole vaikeaa, mutta se on, että osaa kertoa hinta-arvion hienovaraisesti perikunnalle”, pitkän linjan kiinteistövälittäjä Jukka Saarinen sanoo.
Esimerkiksi Rauman seudulla, Pyhärannassa, Uudessakaupungissa ja Luvialla kohtalaisen merenrantamökin pyyntihinta voi olla sadan ja kahdensadan tuhannen euron välillä. Erilaisista summista puhutaan, jos mökki sijaitsee kuivalla maalla 30 kilometrin päässä.
”Myyjä ei kuitenkaan myy niitä muistojaan, eikä ostaja maksa tunnearvosta. Mökkejä saa tänä päivänä todella halvallakin, puhutaan joistain kymmenistä tuhansista euroista. Maailma on muuttunut, harvoin nykynuoret enää haaveilevat omasta kesämökistä”, Saarinen pohtii.
Suomeen on viime vuosien aikana muuttanut paljon ihmisiä ulkomailta, mutta mökkikauppojen yhteydessä Saarinen ei ole maahanmuuttajiin törmännyt.
”Hetkinen, hetkinen”, Saarinen aloittaa muistin kaivelemisen.
”En kyllä ole koskaan välittänyt kesämökkiä maahanmuuttajalle. Ei ranskalaista ydinfyysikkoa sellainen oikein taida inspiroida. Taitavat olla sosiaalisempaa väkeä, suomalaiset haluavat enemmän olla omissa oloissaan.”
Valtion taloudellisen tutkimuskeskuksen tuoreen selvityksen mukaan Suomessa jätettiin vuosina 2017–2022 kaikkiaan noin 900 000 perintöä. Niissä siirtyi noin 40 miljardin euron edestä varallisuutta.
Mökkejä siirtyy uusiin käsiin siis väistämättä ja koko ajan. Paikallista mökkitarjontaa on helppo vertailla eri nettipalveluissa, samoin mökkien hintapyyntöjä. Tolkuttomalla pyyntihinnalla perintömökki jää monesti myymättä.
”Tänä päivänä pankitkin pitävät huolen siitä, että lainaa on vaikea saada kohteisiin, jotka ovat niin sanotusti ylihinnoiteltuja. Itse asiassa pankkeihin toimitetaan nykyään aivan kaikki laput ja kuntotarkastukset myös 1970-luvun lautamökeistä”, kiinteistönvälittäjä Saarinen kertoo.
Välittäjille vaikeaa voi olla myös se, jos perintö on mennyt esimerkiksi viiteen eri osoitteeseen eri puolille Suomea. Yhden mielestä mökki saattaa olla purkukuntoinen, toisen mielestä perintömökki on vielä kohtuullisessa kunnossa.
”Monesti mökkejä myydään myös purettavaksi. Ostaja sitten päättää, mitä tekee. Hinta ei näissä tapauksissa voi olla kovin paljon isompi kuin tontin ja liittymien arvot yhteensä”, Jukka Saarinen muistuttaa.
Tosin edes se, että mökki myydään purkukuntoisena, ei välttämättä takaa myyjälle vastuuvapautusta.
”On oikeustapauksia, joissa myyjä on joutunut vastuuseen, vaikka asunto tai kiinteistö tai mökki olisi myyty purettavaksi”.
Kesämökkien kauppa on Saarisen mukaan hyytynyt ainakin Rauman seudulla vuosikymmenien aikana selvästi.
”Muutamia kymmeniä mökkejä tällä alueella myydään vuosittain. Merenranta on raumalaisille ostajaehdokkaille ehdoton valttikortti, mutta järvien keskellä kasvaneet eivät merta niin arvosta. Sanotaanko näin, että ranta on kuitenkin tärkeä. Ilman sitä hinnat laskevat melkein väkisinkin”, Saarinen tuumaa.
Etuovi.comissa oli 10.7.2025 myynnissä kaikkiaan 5585 mökkiä. Merenrantamökkejä niistä oli vajaat 700 kappaletta, järvenrantamökkejä reilut 1900 kappaletta.- Osaston luetuimmat