Kirja: Tuhti opus avaa metsäsijoittamisen koukeroita – suunnattu metsätilaa vapailta markkinoilta ostavalle tilanteessa, jossa kilpailu on kiristynyt ja hinnat nousseet

Metsäsijoittaminen on pitkäjänteistä puuhaa. Puunmyyntituloja on odotettavissa vuosikymmenien ajan kasvatettujen puustojen päätehakkuisiin, kun taas menot painottuvat kasvatuksen alkuvaiheisiin. Metsä poikkeaa asunto- ja pörssiosakkeisiin sijoittamisesta, sillä koko tulosvastuu on oman osaamisen ja aktiivisuuden varassa, muistuttaa metsätilakauppaa vuosia seurannut Hannu Liljeroos.

Liljeroosin aiheesta kirjoittaman, selkeäsanaisen perusteoksen toinen painos ilmestyi loppuvuonna.

Uusi painos on saanut täydennystä kuntakohtaisista kauppahintatilastoista vuosilta 2019, 2020 ja 2021. Liljeroosin itsensä kokoamista maakuntakatsauksien graafeista ja taulukoista käyvät ilmi alueiden markkinatilanne ja hintatasojen vaihtelut. Kirjan lopussa oleva Hannun hintaseurantataulukko kattaa koko maan metsäkaupat vuoden 2021 alusta saman vuoden syyskuun loppuun saakka.

Nykyään yksityisyrittäjänä toimivalla kirjailijalla on pitkä kokemus maakaupoista. Metsäsijoittajan kirja on suunnattu metsätilan ostoa vapailta markkinoilta ostaville tilanteessa, jossa kilpailu on kiristynyt ja hinnat nousseet.

Teoksessa käydään läpi metsän luonnetta sijoituskohteena verrattuna vaihtoehtoisiin sijoituskohteisiin, metsän oikean arvon määrittämistä sekä metsätilakaupan vaiheet. Teoksen lopusta löytyvät myös metsän arvioinnissa tarvittavat taulukot. Metsäisiä taloustermejä on avattu faktalaatikoissa.

Läpi kirjan tekstiä rytmittävät kirjoittajan omakohtaiset kokemukset ja huomiot yksittäisistä metsänarvioinnista ja metsätilakaupoista. Kokematonkin pääsee metsäsijoittamisen koukeroista kärryille, eikä lukeminen tunnu taloustermejä vierastavallekaan raskaalle.