Asuntojen lyhytvuokraus saa ensi keväänä säännöt: haltuunotto voi helpottua ja turvamääräykset tiukentuvat
Airbnb-sääntöjä on kaivattu etenkin Rovaniemellä, missä matkailu kasvaa hurjaa vauhtia.Tilaajalle
Rovaniemelle rakennetaan uutta, ja kokonaisia kerrostaloja on lyhytvuokrauksessa, taustalla yksi. Kuva: Eija MansikkamäkiHallitus laatii ensi vuonna säännöt asuntojen lyhytaikaiseen vuokraukseen. Airbnb- ja muuta vuokraustoimintaa oli tarkoitus ohjeistaa jo tänä vuonna, mutta hallitus otti runsaan lausuntopalautteen perusteella lainvalmisteluun aikalisän.
”Se on mutkikas kysymys eikä ehdi rakennuslain korjaussarjan ykköspakettiin tänä syksynä. Sääntelyä on tarkoitus selkeyttää ensi keväänä”, sanoo ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen (kok.).
Lain sisältöä ei vielä ole. Mykkänen ennakoi ainakin ammattimaisen yksityismajoittamisen turvamääräysten kiristämistä.
Samaan aikaan oikeusministeriössä ollaan muuttamassa asunto-osakelakia, ja muutos saattaa helpottaa jatkossa asuntojen haltuunottoa asunto-osakeyhtiön enemmistön päätöksellä.
”Peruskysymys on, etteivät majoitustoiminnan säännöt voi olla epäreilut, jos se tehdään hotellimaisesti pelkästään Airbnb-toiminnan kautta verrattuna perinteiseen hotellitoimintaan. Esimerkiksi turvallisuusvaatimusten kustannukset eivät voi olla kohtuuttoman erilaiset”, hän sanoo.
”Samaan aikaan emme missään nimessä halua estää ihmisiä käyttämästä internetin luomia mahdollisuuksia omaisuutensa hyödyntämiseen. Toisaalta Rovaniemelläkään ei sesonkiaikana saataisi niin paljon matkailueuroja, jos yksityisten majoittajien kapasiteetti ei olisi käytössä.”
Rovaniemelle saapuu vuonna 2028 jo liki miljoona matkailijaa.
Juuri Rovaniemellä lyhytvuokraus koettelee kaupunkilaisten hermoja, sillä Airbnb-asuntoja on eniten Suomessa väkilukuun suhteutettuna. Tavalliset vuokrat ovat nousseet, ja ruuhkat ja vaihtuvat naapurit ärsyttävät vakiasukkaita ja toiminnan laajuus hotelleja.
Kaupunki on laatinut ohjeet lyhytvuokraukselle, mutta toivoo tuekseen lakia ja selkeää määritelmää lyhytvuokraukselle ja ammattimaiselle majoitustoiminnalle.
Toiveena on myös, että lyhytvuokrauksen voisi kieltää taloyhtiössä yksimielisyyden sijasta enemmistön päätöksellä. Kielto veisi petipaikkoja, mutta toisi sopua.
Petejä tosin tulee, sillä Rovaniemelle on vireillä ainakin kolme hotellihanketta.
Toiveena on myös turistivero, sillä matkailu kasvaa hurjaa vauhtia. Viime talvikaudella Rovaniemelle tuli Euroopasta 26 suoraa lentoa, tänä talvena yli 40. Osa jää kaupunkiin, vaikka monen matka myös jatkuu.
Ruuhkaa tasaisi, jos matkustajia tulisi myös sulan maan aikaan. Siksi Lappi panostaa seuraavaksi hartiavoimin huhti–lokakuun lentoyhteyksiin, Visit Rovaniemi kertoo.
Matkailu tuo Suomeen nyt noin viiden miljardin euron tulot, Rovaniemelle tänä vuonna puoli miljardia euroa.
Kun Rovaniemelle saapui pari vuotta siten 460 000 matkailijaa, nyt heitä tulee 670 000 ja vuonna 2028 jo liki miljoona. Samaan aikaan majoitusvuorokaudet lisääntyvät 1,2 miljoonasta yli 1,7 miljoonaan.
- Osaston luetuimmat
