Maaseudun kiinteistöissä runsaasti hyödynnettävää
Perunaa viljelevä Saku Mekkonen Kokemäeltä vuokraa vanhaa navettaa perunajauhotehtaan varastoksi. Niukan sadon takia varasto on nyt tyhjillään. Kari Salonen Kuva: Viestilehtien arkisto”Maaseudulla on paljon erilaisia kiinteistöjä, jotka on mahdollista saada hyötykäyttöön, kunhan vain asia oivalletaan”, toteaa kehitysjohtaja Harto Ylitalo AF-Innovasta.
AF-Innova julkaisi tiistaina Ylitalon kokoaman Piilevät mahdollisuudet tuloksi -kirjan, jossa käydään läpi erilaisia kiinteistöjen käyttö-, jalostus- ja vuokrausmahdollisuuksia. Kaikki ideat kannattaa käyttää hyväksi, kun mietitään selviytymismahdollisuuksia.
Ylitalon mukaan kyse ei ole sijainnista, sillä taajamien läheisellä maaseudulla, ydinmaaseudulla ja harvaan asutuilla seudulla on omat vahvuutensa, joita voidaan hyödyntää.
Taajamien lähellä on kysyntää kunnostetuille rakennuksille, kun harvaan asutulla alueella voidaan korostaa luontoa.
Kirjassa kerrotaan yksityiskohtaisesti 20:stä jo toteutetusta kohteesta. Yhdessä muutetaan kaislikkoinen merenranta vuokratonteiksi, toisessa vuokrataan metsäaluetta mönkijäradaksi ja kolmannessa vanha kalliolouhokseen aletaan varastoida bioenergiaa.
Maatilojen vanhoja rakennuksia remontoidaan veneiden, autojen ja kesämökkitavaroiden talvivarastoiksi tai tehdään asuntoja vanhaan navettaan.
Kirjassa käsitellään laajasti tuulivoimaloita ja niiden tarvitsemien maa-alueiden vuokraamista.
Ylitalon mukaan asia on uusi. Ensimmäisissä kohteissa maanomistajat antoivat käyttöoikeuksia turhan edullisesti.
Oppia voidaan ottaa Keski-Euroopasta, missä tuulivoimaloiden tonttivuokrat on kytketty voimalan sähköntuottoon.
Tyypillinen vuokra on 3,5 prosenttia tuotetun sähkön bruttoarvosta. Se tarkoittaa karkeasti 20 000 euroa vuodessa isoa voimalaa kohti.
Kolmivuotisessa hankkeessa keskityttiin laajalti erilaisiin vajaakäytössä ja hyötykäytön päättymisvaiheessa oleviin maaseudun kiinteistöihin, joille haettiin uudenlaista käyttöä.
Taustavoimina olivat Varsinais-Suomen, Satakunnan ja Pirkanmaan tuottajaliitot 15 muun toimijan kanssa.
Jatkohankkeessa on tarkoitus paneutua vajaakäytössä oleviin maaseudun rakennuksiin, Ylitalo sanoo.
AF-Innova on vuonna 2001 perustettu maaseudun asioihin keskittynyt asiantuntija- ja kehitysyhtiö.
VEIKKO NIITTYMAA
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat