Asuntojen hinnat pysyivät lokakuussa edelliskuun tasolla – Oulussa hinnat nousivat 6,5 prosenttia, Espoossa laskua 2,9 prosenttia

Vanhojen osakeasuntojen hinnat pysyivät lokakuussa samalla tasolla syyskuuhun verrattuna, kertovat Tilastokeskuksen ennakkotiedot.

Suurimmissa kaupungeissa hinnanmuutoksissa kuukautta aiempaan oli merkittäviä eroja. Espoossa hinnat laskivat 2,9 prosenttia, Vantaalla 1,1 prosenttia ja Turussa 0,6 prosenttia.

Toisissa kaupungeissa asuntojen hinnat nousivat. Oulussa nousua oli 6,5 prosenttia, Helsingissä 0,7 prosenttia ja Tampereella 0,3 prosenttia kuukautta aiempaan.

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin lokakuussa neljä prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.

Vuoden takaiseen verrattuna hinnat laskivat koko maassa 2,4 prosenttia. Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat 3,1 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 0,7 prosenttia.

Nordean ekonomisti Juho Kostiainen kiinnittää huomiota tänä vuonna selvästi kohonneisiin asuntokauppamääriin. Hän huomauttaa, että kauppamäärät jäävät kuitenkin edelleen pidemmän aikavälin keskiarvon alapuolelle.

”Isoista kaupungeista asuntokauppa on piristynyt eniten Oulussa. Hitaimmin kauppamäärät ovat toipuneet Vantaalla. Hintojen laskettua entistä useammalle asunnonomistajalle asunnon myynti merkitsee myyntitappiota, mikä osaltaan hillitsee monen asunnonvaihtohaluja, vaikka välirahan määrä olisikin pienentynyt”, Kostiainen kirjoittaa kommentissaan.

Hän näkee heikon kuluttajien luottamuksen sekä kohonneen työttömyyden jarruttavan edelleen asuntokauppaa. Runsas tarjonta pitää kauppa-ajat pitkinä ja hinnat laskusuunnassa.

Kostiainen uskoo, että tilanne paranee ensi vuonna.

”Asuntomarkkinan tasapainottumista tukevat korkotason tasaantuminen, ostovoiman paraneminen sekä vähäinen uudisrakentaminen. Ennustammekin asuntohintojen kääntyvän varovaiseen nousuun ensi vuonna.”