Suurin ongelma uusille tulokkaille on maan korkea markkinahinta verrattuna siitä saatuun tuottoon, sanoo Pro Agrian investointipalveluiden asiantuntija Jarmo Keskinen. Vapailta markkinoilta ostaminen on liian kallista.
Tyypillinen sukupolvenvaihdoshinta on 2 000 euroa hehtaarilta, mutta markkina-arvo Etelä-Suomessa on viisinkertainen.
Maa- ja metsätalousmaan hinnasta on Keskisen mukaan muodostunut markkinakupla. Jos maatalous olisi liiketoimintaa, maasta maksettaisiin tuottoarvo.
”Uusille ei välttämättä haluttaisi myydä maata: Nykyiset aktiiviviljelijät eivät ole kauhean innoissaan siitä, että tulisi uusia ulkopuolelta, koska lisämaista on kova kysyntä ja kilpailu. Ei haluttaisi, että tulee lisää kilpailua”, Keskinen sanoo.
Poikkeuksiakin on. Keskisen mukaan aina joskus on hieno kuvio, että myyjä suostuu myymään sukupolvenvaihdoshintaan, mutta se on harvinaista.
Myös maatalousylitarkastaja Sanna Koivumäki maa- ja metsätalousministeriöstä pitää korkeaa hintaa usein aloittamisen esteenä, vaikka kiinnostusta olisi. Aina halu päästä maanviljelijäksi ei ole realistinen:
”Silloin tällöin tulee kyselijöitä, joilla ei ole realiteetit hallussa. Rehellisesti koetamme kertoa”, hän sanoo.
Tuotanto voi hänen mukaansa olla kannattavaa, mutta se ei ehkä silti riitä elämiseen. Maanviljelijäksi haluavan ei kuitenkaan kannata heti hylätä suunnitelmiaan. Onnistuneita tarinoita on.
”He ovat oikeasti kovia yrittäjiä ja heillä on ammattitaitoa ja halu tehdä, Koivumäki sanoo.
Keskinen kehottaa ostamaan maatilan sieltä, missä hinnat ovat maltillisempia, kuten Itä- tai Pohjois-Suomesta. Monelle hiljenevälle kylälle olisi hyvä, että tulisi uusia yrittäjiä.
Miina Rautiainen