Pankit odottavat vilkkaampaa kesää asunto- ja remonttimarkkinoille. Kuva: Markku Vuorikari, Hanna Linnove, Juho Leskinen, kuvankäsittely: Aatu Jaakkola
Tällaisia remontteja suomalaiset tekevät juuri nyt ‒ remonttien hinnat ovat laskeneet reilusti
Pankkien myöntämien remonttilainojen määrä on pysynyt tasaisena, mutta on yhä kaukana koronavuosista. MT selvitti, kuinka paljon lainaa nyt haetaan ja millä korolla.Tilaajalle
Remonttiin tarvittavien työn ja tarvikkeiden hinnat ovat olleet loivassa laskussa. Kuva: Kari SalonenSaapuva kesä on remonttilainaa hakevalle otollinen. Remontin voi saada ruuhkaisten koronavuosien jälkeen jopa viidenneksen alennuksella ja toistaiseksi remonteille löytyy hiljaisen uudisrakentamisen takia tekijöitäkin.
Keväällä myönnettyjen remonttilainojen määrä on ollut koronavuosia pienempi, mutta kysyntä on tasaista. Useimmilla hakijoilla on suunnitelmissa peruskorjaus, energiaremontti tai pintapuolinen parantelu.
”Nykyisessä taloustilanteessa moni asiakas on päätynyt remontoimaan kotiaan asunnon vaihtamisen sijaan”, kommentoi MT:lle tilannetta Nordean Suomen henkilöasiakasliiketoiminnan johtaja Jani Eloranta.
Energiaremontit ovat yleisiä maakuntien pientalovaltaisilla alueilla. Vaikka sähkömarkkina tasaantui, on hintapiikki edelleen hyvässä muistissa.
”Energiaremonteilla haetaan myös positiivista vaikutusta oman asunnon hintakehitykseen”, Eloranta kertoo.
Elorannan mukaan lainamarkkinoiden aallonpohja on näillä näkymin ohitettu. Asuntokaupoilla nähdään valoa myyntitunnelin päässä: kohteet lisääntyvät ja näytöillä käy enemmän väkeä. Kesä nostaa myös remonttilainojen kysyntää, etenkin jos viitekorot laskisivat.
Remonttilainat sidotaan yleisimmin viitekorkoon, esimerkiksi 3 tai 12 kuukauden euriboriin. Viitekoron päälle lisätään asiakaskohtainen marginaali.
Sivuillaan Nordea kertoo vakuudettoman lainan marginaaliksi 2,90 – 8,90 prosenttia asiakkuudesta riippuen. Vastaavasti OP ilmoittaa vakuudettoman lainan marginaaliksi 3,5 – 10,95 prosenttia.
Vakuus taikka asuntolaina samassa pankissa voivat alentaa remonttilainan marginaalia lähemmäs asuntolainojen vastaavaa tasoa, Nordeasta kerrotaan.
Suomen Pankin tilastoinnin mukaan asuntolainan keskimääräinen marginaali on tällä hetkellä noin 0,7 prosenttia.
Nordean myöntämä vakuudellinen remonttilaina on tyypillisesti noin 30 000 euroa.
Vastaavan arvion antaa OP:n vakuudellisen henkilöasiakasrahoituksen tuotepäällikkö Atte Ylä-Mattila.
”OP:ssa vakuudellisten peruskorjauslainojen mediaani on noin 25 000 euroa. Pienempään pintaremonttiin myönnettyjen lainojen keskiarvo jää alle 20 000 euron.”
Kotitalousvähennyksen suunnitellut leikkaukset eivät ole Ylä-Mattilan mukaan lainojen kysynnässä vielä näkyneet.
Myös OP:ssa lainaa haetaan yhä useammin pientalojen energiaremontteihin. Suurempia peruskorjauslainoja on tänä keväänä myönnetty 10 prosenttia viime vuotta enemmän. Pienempiä remonttilainoja vastaavasti vähemmän.
Ylä-Mattila uskoo energiaremontteihin suunnattujen lainojen edelleen yleistyvän, kun myös EU tahtoo säännöksin vauhdittaa pientalojen energiaomavaraisuutta.
- Osaston luetuimmat
