Valmistalopaketit kasvattivat tasaisesti suosiotaan 2000-luvulla, kunnes kansainvälinen finanssikriisi iski vuoden 2008 jälkeen.
”Silloin asuntotuotanto väheni. Parin vuoden jälkeen tilanne parani hieman, mutta 2011 lähtien valmistalokauppa on hiipunut vuosi toisensa jälkeen”, toteaa pääekonomisti Sami Pakarinen Rakennusteollisuudesta.
Huippuvuosista valmistalokauppa on suorastaan romahtanut. Kun parhaana vuonna 2005 valmistaloja rakennettiin 16 000, vuonna 2013 luku oli enää 6 000.
”Ennen finanssikriisiä rakennettiin yli 10 000 taloa joka vuosi, mikä on miltei kaksinkertaisesti nykyiseen verrattuna.”
Valmistalokaupan ankea tilanne takaa toisaalta sen, että alalla vallitsevat ostajan markkinat.
”Valmistalon saa nyt huomattavasti edullisemmin kuin hyvänä aikana. Markkinoilla ei ole ruuhkaa, joten valinnanvaraa riittää”, Pakarinen kertoo.
Päinvastoin kuin omakotitaloja kerrostaloja rakennetaan jopa enemmän kuin ennen taantumaa.
”Ennen kriisiä kerrostaloja rakennettiin vuosittain 13 000, nyt jopa 16 000”, Pakarinen hahmottaa.
Kotitalouksien valmius investoida ja pankkien haluttomuus antaa lainaa painavat omakotitalomarkkinoita.
”Ihmiset eivät tässä taloustilanteessa ole samalla tavoin valmiita sijoittamaan rahojaan omakotitaloon. Moni valitsee kerrostalokämpän.”
Pakarinen muistuttaa, että taloussuhdanteiden lisäksi myös kaavoitus ratkaisee pitkälti sen, missä mitäkin rakennetaan.
”On syytä muistaa, että monet suomalaiset haluavat asua omakotitalossa. Se pitäisi ottaa huomioon myös kaavoituksessa, että tarjotaan aidosti mahdollisuuksia erilaisille asumismuodoille.”
JUKKA KOIVULA