Matkailuyrittäjät syyttävät Metsähallitusta sanelusta
Laatumaa uusii valtionmailla toimivien matkailuyritysten vuokrasopimuksia. Vuokrankiristyksiä luonnehditaan ankariksi. Monia sopimuksia ei ole päivitetty 30 vuoteen.
Santa’s Hotels ketjun pääomistaja Seppo Aho sanoo, että yhtiö olisi joutunut purkamaan neljä suurta rakennusta, ellei se olisi suostunut uuteen Metsähallituksen tarjoamaan sopimukseen. Kuva: Kari LindholmPohjois-Suomessa valtiomailla toimivat matkailuyrittäjät ovat närkästyneet, koska Metsähallitus on korottanut liike- ja majoitusrakennustonttien vuosivuokria jopa moninkertaisesti.
Santa’s Hotels -ketjun pääomistajan rovaniemeläisen Seppo Ahon mielestä omistaja on määrännyt uudet hinnat.
”Meille sanottiin, että jos emme suostu uusiin vuokraehtoihin, joudumme purkamaan rakennukset tonteilta. Jouduimme puun ja parkin rakoon, he määräsivät hinnat”, Aho kertoo.
Ahon mielestä Laatumaa määrittelee vuokran tason hotelliyhtiön liikevaihdon perusteella.
”Liike-elämästä perillä oleva vuokranantaja huomioisi yhtiön tuloksen vuokran määrittelyssä. Nykyinen systeemi on järjetön.”
Laatumaan johtajan Tuomas Hallenberg sanoo, että Metsähallituksen tonttien vuokrat eivät ole juuri kohonneet.
”Vuokra- ja myyntikohteet hinnoitellaan markkinahinnalla. Kilpailu- ja kuluttajavirasto on meitä tutkinut, ja todennut markkinaehtoisen hinnoittelun toteutuneen.”
Vuokratulojen ja käyttösopimusten osuus Metsähallituksen tuloista on selvästi alle 10 miljoonaa euroa.
Sopimuksia on tuhansia. Niihin kuuluvat matkailukeskusten lisäksi muun muassa metsästysseurojen vuokraamat kämpät ja maapalat, johtoalueet sekä kesämökkipalstat.
Vuokrasopimuksista saatavien tulojen tarkkaa määrää Hallenberg ei halua paljastaa.
”Metsähallituksen tuloutustavoitteet eivät vaikuta hinnoitteluun mitenkään, vaikka näin jotkut väittävät.”
Hallenbergin mukaan lopullinen vuokrahinta muodostuu yrittäjien ja Laatumaan välisten neuvottelujen tuloksena. Hän ei jaa yrittäjien näkemystä siitä, että Laatumaa määräisi hinnat yksipuolisesti.
”Ostajalla ja myyjällä on usein erilainen näkemys sopivasta hintatasosta, se kuuluu kaupankäyntiin.
Suurelta tuntuva vuokra saattaa herättää vuokralaisessa halun vuokratontin ostamiseksi.
”Meidän tapauksessa tontin ostaminen omaksi maksaisi miljoonia euroja. Pysymme vuokralaisina, vaikka vuokra nousi äskettäin lähes 30 prosentilla”, Hotelli Iso-Syötteen omistaja Juha Kuukasjärvi Pudasjärveltä sanoo.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat