Sp-Koti: Asuntokauppojen määrä putoaa tänä vuonna yli 20 prosenttia ‒ ”Kahden prosentin korkotason ei pitäisi olla ongelma”
Myyntikohteiden vähäisyys tulppaa yhä asuntokauppaa Suomessa. Kaikkein rajuimmin kauppamäärät ovat pudonneet uudisasuntokaupassa, Helsingissä jopa 75 prosenttia vuodentakaisesta.
Asuntokauppoja tehtiin Suomessa huhtikuussa 20,1 prosenttia vähemmän kuin huhtikuussa 2021. Kuva: Mikko LehtimäkiAsuntokauppojen määrä laskee Suomessa tänä vuonna vähintään 20 prosenttia vuoden 2021 ennätyslukemista, ennakoi Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
”Asuntokauppojen määrä laskee Suomessa ennen kaikkea tarjonnan vähäisyydestä ja uudiskohteiden määrän selvästä laskusta johtuen”, sanoo Rantanen.
Asuntokauppoja tehtiin Suomessa huhtikuussa 20,1 prosenttia vähemmän kuin huhtikuussa 2021.
Kaikkein rajuimmin kauppamäärät ovat pudonneet uudisasuntokaupassa, Helsingissä jopa 75 prosenttia vuodentakaisesta, kertoo Sp-Kodin tiedote.
Sp-Koti on Säästöpankkiryhmään kuuluva kiinteistönvälitysketju.
”Myytävistä asunnoista on edelleen pulaa monilla alueilla Suomessa. Alkuvuoden aikana myyntiin on tullut erityisesti pieniä asuntoja. Tällä hetkellä suurin kysyntä kohdistuu kuitenkin perhekokoisiin asuntoihin”, Rantanan sanoo tiedotteessa.
Myytävien kohteiden määrä on laskenut Suomessa joka vuosi vuodesta 2019 lähtien. Kohdemäärä on laskenut huhtikuusta 2019 tämän vuoden huhtikuuhun 33,4 prosenttia. Viime kuussa tarjontaa oli 16,4 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten, jatkaa Rantanen.
”Sen sijaan asuntojen keskimääräisissä myyntiajoissa ja hinnoissa tai myyntikohteiden keskipinta-aloissa ei ole tapahtunut suuria muutoksia kuluneen vuoden aikana”, kertoo Rantanen.
Rantasen mielestä on huolestuttavaa, että Suomessa on vuosi vuodelta vähemmän uudisasuntoja myynnissä. Uudisasuntokaupalla on suoraa vaikutusta vanhojen asuntojen myyntiin ja tarjontamääriin.
”Erityisesti perhekokoisen uudisasunnon ostajalla on lähes aina vanha koti, jonka hän laittaa myyntiin varmistettuaan kaupat uudesta. Jos uusia perhekokoisia asuntoja ei rakenneta riittävästi vastaamaan kysyntää, ei vanhojakaan perhekokoisia asuntoja saada myyntiin riittävästi. Tällöin asuntojen kierto vaikeutuu.”
On normaalia, että velasta maksetaan korkoa.
Euroopan keskuspankki aloittaa koronnoston todennäköisesti jo loppukesästä.
Asunnonostoa suunnittelevan tai asuntovelallisen ei ole syytä olla kovin huolissaan korkojen noususta, sanoo Säästöpankkiryhmän pääekonomisti Henna Mikkonen.
”Tämän hetken näkemys on, että euriborien nousu pysähtyy vajaaseen kahteen prosenttiin. Kahden prosentin korkotason ei pitäisi olla ongelma asuntomarkkinoille eikä asuntovelallisille.”
”Kun Sp-Koti aloitti toimintansa huhtikuussa 2011, uusien asuntolainojen keskikorko oli 2,54 prosenttia. Sitä pidettiin silloin matalana korkotasona. Viimeiset kymmenen vuotta olemme saaneet nauttia täysin poikkeuksellisesta nollakorkotasosta. On normaalia, että velasta maksetaan korkoa”, muistuttaa Rantanen.
Lue myös:
- Osaston luetuimmat