Näin korkojen nousu näkyy suomalaisten asuntolainojen ehdoissa − kolme suurinta lainoittajaa kertovat
Korkojen nousu on saanut suomalaiset hakemaan muutoksia asuntolainan viitekorkoon tai lisäämään lainaan korkokaton.Tilaajalle
Suosituimmat asuntolainoihin tehtävät muutokset liittyvät viitekorkoihin tai lyhennyksiin. Se, millaisia muutoksia on pyydetty, riippuu jonkin verran pankista. Kuva: Kari Salonen, Markku Vuorikari, David Hall, Juho Leskinen, kuvankäsittely: Aatu JaakkolaAsiakkaat ovat olleet jonkin verran aiempaa kiinnostuneempia tekemään asuntolainoihinsa muutoksia, jotka vaikuttavat lainan kuukausierään, kertoo OP Ryhmän henkilöasiakasrahoituksesta ja asumisen palveluista vastaava johtaja Satu Nurmi.
”Asiakkailla on luonnollisesti kiinnostus suojata omaa ostovoimaa ja mahdollisuuksia säästää ja sijoittaa lainan lyhennyksen ohella.”
Asuntolainojen lainaehtojen muutoksista puhutaan yleisesti maksusuunnitelman muutoksina. OP:lla maksusuunnitelmien muutoshakemusten määrä on kesän jälkeen ollut vuodenajalle tyypillisesti hieman koholla.
Nurmen mukaan hakemuksia tulee kuitenkin edelleen hieman aikaisempia vuosia vähemmän.
OP:n asiakkaat ovat olleet aiempaa kiinnostuneempia esimerkiksi lisäämään korkokaton olemassa olevaan lainaan, tekemään viitekoron muutoksia sekä ylimääräisiä lyhennyksiä.
”Lyhennysvapaiden osalta seuraamme tilannetta, mutta niissä ei ole nähtävillä selkeää muutosta”, Nurmi sanoo.
Viime vuoden alkupuolella kiinnostus korkokattoa kohtaan kasvoi. Loppuvuodesta OP:n asiakkaat alkoivat kiinnostua esimerkiksi lyhyistä viitekoroista ja ylimääräisistä lyhennyksistä.
”Ajankohdallisesti näiden kysynnän kasvu sijoittui aikaan, jolloin 12 kuukauden euriborin nousu oli jyrkimmillään.”
12 kuukauden euriborin suosio on hiipunut, vaikka se onkin yhä suosituin vaihtoehto 70 prosentin osuudellaan.
Voimakkaiden korkoliikkeiden myötä keskustelu eri viitekorkovaihtoehdoista on lisääntynyt, kertoo Nordean asuntorahoituksesta vastaavan Nordea Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala.
12 kuukauden euriborin suosio on hiipunut, vaikka se onkin yhä suosituin vaihtoehto 70 prosentin osuudellaan.
”Muutos on selkeä ja viestii asiakkaiden kiinnostuksesta keskustella viitekorkovaihtoehdoista lainan nostohetkellä.”
Kiinnostus prime-korkoa kohtaan on Pajalan mukaan kasvanut hieman viime vuoden lopusta lähtien.
Nordean asiakkaiden kiinnostus myös vuotta pidempiä kiinteitä korkoja kohtaan on viime aikoina lisääntynyt, sillä monet arvostavat useamman vuoden ennustettavuutta korkomenoihinsa.
Pajala kertoo, että viitekoron vaihtamiseen liittyvät kyselyt ovat lisääntyneet viime vuoden viimeisen vuosineljänneksen aikana. Useimmiten asiakkaita kiinnostaa keskustella kolmen tai kuuden kuukauden euriborista.
Sen sijaan lyhennysvapaissa ja -joustoissa ei näy Nordeassa kysynnän kasvua eikä laina-ajan pidennysten kysyntäkään ole kasvanut.
”Tilanne saattaa muuttua, kun lainojen viitekorot seuraavan kerran tarkistetaan, sillä edelleen noin kolmannes asuntolainoista on nollakorolla tai hyvin alhaisella viitekorolla”, Pajala pohtii.
Danske Bankin laina-asiantuntijakeskuksen johtaja Mikko Jurvainen kertoo, että nousseiden korkojen takia pankin asuntolaina-asiakkaita kiinnostavat korkosuojaus, laina-ajan pidennys ja lyhennysvapaat. Nämä ovat vakiintuneet tavat mukautua nouseviin lainakuluihin.
Danske Bankille tulee hieman tavanomaista enemmän kyselyitä lyhennysvapaista, mutta se on yhä vähäisempää kuin koronakeväänä.
Korkosuojauksen lisääminen aiemmin nostettuun lainaan alkoi kiinnostaa syksyllä korkotason noustua. Lyhennysvapaiden kysyntä nousi hieman ennen joulua.
Juttu on osa Tilaajan toive -sarjaa, jossa MT käsittelee lukijoille merkityksellisiä aiheita. Voit lukea muita tilaajien toivejuttuja painamalla Tilaajan toive –tägiä.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
