Verohallinto muistuttaa: Alle 30-neliöiset rakennukset ilmoitettava verottajalle, vaikka eivät vaadikaan rakentamislupaa

Vaikka alle 30 neliön piharakennuksiin ei tarvita enää rakentamislupaa, kaikki yli viiden neliön kokoiset rakennukset on silti ilmoitettava verottajalle. Asiasta muistuttaa Verohallinto.

Samoin näistä rakennuksista on maksettava kiinteistövero.

Suomalaiset ovat saaneet äskettäin vuoden 2025 kiinteistöverotuspäätökset Omaveroon. Yksityishenkilöiden pitää tarkistaa ja täydentää päätökset viimeistään huhtikuun 15. päivä.

Mikäli kiinteistön tiedot ovat kunnossa ja ajan tasalla, päätökselle ei tarvitse tehdä mitään. Jos kiinteistöön on viime vuonna tehty merkittäviä parannuksia, ne pitää ilmoittaa nyt.

”Isoja parannuksia ovat esimerkiksi vesijohdon, viemärin tai koneellisen ilmastoinnin lisääminen”, kertoo ylitarkastaja Jaana Kuisma Verohallinnon tiedotteessa.

Muutokset pitää ilmoittaa kiinteistöveroilmoituksella myös silloin, kun rakennuksen käyttötarkoitus on muuttunut, esimerkiksi kesämökki on muutettu vakituiseksi asunnoksi.

Uusi rakentamislaki tuli voimaan tämän vuoden alussa. Sen myötä alle 30-neliöisiin piharakennuksiin ei enää tarvitse hakea rakentamislupaa, jos rakennus ei tule asumiskäyttöön. Lupaa ei vaadi esimerkiksi tuon kokoinen sauna, jonka ohella rakennuksessa on saunatupa.

”Kun kunnilla ei uuden rakentamislain myötä ole tietoa alle 30-neliöisistä rakennuksista, Verohallinto ei enää automaattisesti saa kunnilta tietoa niistä. On siis rakennuksen omistajan vastuulla muistaa ilmoittaa tiedot”, Kuisma sanoo.

Uudistunut rakentamislaki koskee vuonna 2025 tai sen jälkeen valmistuvia rakennuksia. Tänä vuonna aloitetut rakennukset ilmoitetaan keväällä 2026.

Suurimmalla osalla kiinteistöjen omistajista kiinteistöveron eräpäivät ovat elo- ja lokakuussa tai syys- ja marraskuussa. Kuisma suosittaa tilaamaan niistä e-laskun omaan verkkopankkiin, jotta kiinteistöveron eräpäivä ei unohdu.

Asian unohtaminen ei ole harvinaista: viime vuonna noin 374  000 omistajaa maksoi kiinteistöveronsa myöhässä ja joutui pulittamaan myöhästyneestä verosta korkoa.