Suomen Pankki on huolissaan asuntolainojen lyhennysvapaista ja suurten asuntolainojen keskittymisestä. Johtokunnan varapääjohtaja Pentti Hakkarainen sanoi torstaina toivovansa, että lyhennysvapaat eivät vie Suomea kohti Ruotsia ja Tanskan mallia, jossa asuntolainoja lyhennetään vähän tai ei ollenkaan.
Toivomus on, että meillä ylläpidetään sitä hyvää velanhoidon perinnettä, että velat maksetaan takaisin ja niitä lyhennetään, Hakkarainen totesi.
Lyhennysvapaita ovat Suomessa tarjonneet lähinnä OP ja Danske , ja ne on rajattu vuoden mittaisiksi. Kymmenettuhannet kotitaloudet ovat tarttuneet tarjoukseen.
"Lyhennysvapaiden käyttö kasvattaa kotitalouksien velkataakkaa ja haavoittuvuutta. Velanmaksun lykkääminen lyhennysvapailla ei ole ilmainen lounas", Hakkarainen muistutti.
Suomalaisten asuntolainat ovat 2000-luvulla tuplaantuneet suhteessa BKT:hen. Puolet koko asuntolainakannasta on kasaantunut kymmenesosalle talouksista. Jos korot pysyvät matalina vielä pitkään, voivat asuntomarkkinat kiehahtaa yli, Suomen Pankki varoittaa uudessa Euro & Talous -lehdessä.
Hakkarainen opasti tulevaa hallitusta varmistamaan, että sillä on mahdollisuus puuttua ongelmiin. Muualla on määritelty lainakattoja ja rajoitettu, kuinka suuria lainat ja lainan hoitokulut saavat olla suhteessa tuloihin.
Asuntolainat ovat riski myös pankkisektorille, koska ne muodostavat merkittävän osan pankkien toiminnasta. Pankkikriisien seuraukset voivat olla Suomessa poikkeuksellisen vakavia, koska pankkisektori on keskittynyt, riippuvainen ulkomaisesta rahoituksesta ja kytkeytynyt muihin Pohjoismaihin.
Hakkaraisen mielestä Suomessa saisi olla enemmän kilpailua pankkien välillä. Nyt kilpailun puute näkyy erityisesti yrityslainamarkkinoilla, kun pienten ja keskisuurten yritysten mahdollisuudet saada rahoitusta näyttävät hankaloituneen.
"Tärkeintä on terve kilpailu. Silloin kuluttajilla ja yrityksillä olisi vaihtoehtoja riittävä määrä. Esimerkiksi Ruotsissa on neljä suurta pankkia, meillä kaksi tai kolme. Tilanne on hyvin erilainen häiriöiden sietokyvyn kannalta."