Sodan alku hyydytti asuntokauppaa, venäläiset siirtyneet nyt Espanjaan ostoksille – energian kallistuminen hidastaa maaseudun vanhojen talojen kauppaa
Korona ja etätyöt ovat nostaneet talojen kysyntää maaseudulla selvästi. Talojen tulee kuitenkin sijaita palvelujen ja koulujen lähellä.Tilaajalle
Korona ja etätyöt ovat nostaneet talojen kysyntää maaseudulla selvästi, Jussi Mannerberg kertoo. Talojen tulee kuitenkin sijaita palvelujen ja koulujen lähellä. Kuva: Petteri KivimäkiEnergian kallistuminen hidastaa maaseudun vanhempien peruskorjaamattomien talojen kauppaa, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.
Ostajat ovat kiinnostuneita siitä, millä energiamuodolla taloa lämmitetään. "Öljylämmitys huolestuttaa ihmisiä, kun polttoaineiden hinnat nousevat", Mannerberg kertoi torstaina.
Lähes 70 prosenttia kiinteistönvälittäjistä kertoo, että ostajat ovat ottaneet puheeksi Ukrainan sodan aiheuttaman energian hinnan nousun.
"Lämmityskustannuksilla on varmasti huomattava merkitys, kun ostaja vertailee vaihtoehtoja."
"Energiaremonttiin on onneksi saatavilla valtion tukea ely-keskuksen kautta jopa 4 000 euroa."
Öljyn maailmanmarkkinahinta on jo kääntynyt laskuun, mutta epävarmuus jatkuu.
Myös sähkön hinnan nousu tuntuu pientaloissa.
"Energian hinnan nousun takia esimerkiksi aurinkopaneelien, vesi-ilmalämpöpumppujen ja maalämpöpumppujen suosio on huipussaan", Mannerberg kertoo.
Lisäksi energiaremontin eli öljylämmityksen korvaamisen avustushakemusten käsittelyaika on venähtänyt vuoteen.
Korona ja etätyöt ovat nostaneet talojen kysyntää maaseudulla selvästi, Mannerberg kertoo.
"Ulommas kasvukeskuksista on ollut hyvin voimakas muuttoliike."
Talojen tulee kuitenkin sijaita palvelujen ja koulujen lähellä.
Kiinteistönvälittäjillä on edelleen pulaa myytävistä halutuista isommista asunnoista ja erityisesti uudemmista omakotitaloista.
"Ostaja haluaa mahdollisimman uuden rakennuksen. Vanhempien talojen ostajat ovat vähissä, se on maaseudun haaste."
Erityisesti hyväkuntoiset, 2000-luvulla rakennetut isommat talot, jotka eivät ole liian kaukana palveluista, menevät Mannerbergin mukaan kuin kuumille kiville
Sitä vanhempien talojen kysyntä on vähäisempää ja 1950–1970-luvulla rakennettujen jo selkeästi alhaisempaa.
Suomen Kiinteistönvälittäjät selvitti kaksi viikkoa sitten Ukrainan sodan vaikutuksia asuntomarkkinoilla.
Silloin sota ja erityisesti pakotteiden vaikutukset näkyivät yllättävän paljon. Itärajan tuntumassa kauppa vilkastui, kun venäläiset muuttivat kiinteistöjä käteiseksi. Myös venäläisostajia oli liikkeellä.
Sodan alku hyydytti asuntokauppaa kokonaisuudessaan. Osa perui kauppoja odottaen, vaikuttaako tilanne korkoihin tai energian hintaan.
Nyt alkushokki on Mannerbergin mukaan jo tasoittunut. Venäläisten ostoliike suuntautuu nyt kauemmas, Espanjaan.
"Suhdannevaikutukset näkyvät enemmän isoissa keskuksissa, missä ihmiset reagoivat nopeasti. Pienissä kaupungeissa elämänasenne on erilainen."
Alkuvuosi on ollut asuntomarkkinoilla hyvin vilkasta, Suomen Kiinteistönvälittäjien katsauksessa kerrotaan.
Usko koronan väistymiseen on tuonut jonkin verran lisää myytävää markkinoille ja kauppoja on tehty nopeasti omakoti- ja rivitaloista.
Lue lisää:
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat