OP ennakoi elpymisen näkyvän asuntomarkkinoilla: Nopeaa paluuta huippuhintoihin ei kuitenkaan ole näkyvissä
Korkojen nopea lasku näkyy asuntokaupan piristymisenä, sillä matalampi korkotaso tukee asuntojen kysyntää.
OP-ryhmä ennakoi, että talouden elpyminen laajenee asuntomarkkinoihin tämän vuoden kuluessa. LEHTIKUVA / Heikki Saukkomaa.Talouden elpyminen laajenee asuntomarkkinoihin tämän vuoden kuluessa. Näin ennakoivat OP-ryhmän ekonomistit katsauksessaan.
He ennustavat vanhojen osakeasuntojen hintojen nousevan tänä vuonna kolme prosenttia ja nousun jatkuvan myös ensi vuonna. Ensi vuoden nousuprosentin ennakoidaan olevan 2,8.
Nopeaa paluuta huippuhintoihin ei kuitenkaan ole näkyvissä. Asuntojen kauppamäärien odotetaan kasvavan tänäkin vuonna.
”Asuntomarkkinat alkoivat piristyä viime vuoden jälkipuoliskolla. Kauppamäärät ovat nousseet mukavasti ja hinnat ovat pysytelleet vakaana viime talvesta lähtien. Hintojen nousua jarruttaa yhä runsas tarjonta vilkkaiden rakennusvuosien jäljiltä, mutta vähitellen hinnat alkavat nousta”, sanoo senioriekonomisti Joona Widgrén tiedotteessa.
Hän toteaakin, että korkojen nopea lasku näkyy asuntokaupan piristymisenä, sillä matalampi korkotaso tukee asuntojen kysyntää. Asunnonostokyky heikkeni selvästi etenkin vuosina 2022 ja 2023.
”Viime vuonna korkojen lasku alkoi kuitenkin parantaa ostokykyä, joskin nollakorkovuosien ostokyvystä ollaan vielä kaukana”, Widgrén toteaa.
Asunnonostokyvyllä tarkoitetaan kotitalouden käytettävissä olevien tulojen riittävyyttä maksaa asuntolainan korkoja, lyhentää lainaa ja maksaa hoitovastiketta.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat