Asuntokauppa yllätti loppuvuodesta vilkkaudellaan. Asuntoja myytiin niin, että loppuluvuissa päästään varsin tarkkaan vuoden 2010 määriin.
Kiinteistönvälittäjät tekivät 66 000 asuntokauppaa viime vuonna. Tilastossa ovat mukana vanhat omakotitalot sekä kerros- ja rivitaloasunnot.
Toimitusjohtaja Jukka Malila Kiinteistövälitysalan keskusliitosta näkee viimevuotisessa asuntokaupassa torjuntavoiton aineksia. Puheista huolimatta asuntokauppa ei hyytynyt.
”Käytettyjen asuntojen kauppa kävi meillä yllättävän hyvin loppuvuonnakin”, Malila laskee.
Alhaiset korot ylläpitävät hyvin asuntojen kysyntää siitä huolimatta, että suomalaisten luottamusta talouteen koeteltiin viime vuonna.
Vanhojen asuntojen kauppa sujui tasaisesti läpi vuoden. Suuria kuukausittaisia eroja ei myynnissä koettu. Kesäkuussa ja joulukuussa asuntokauppa silti henkäisee, niin nytkin.
”Kauppaa tehdään silloin 20–40 prosenttia vähemmän kuin edelliskuukausina.”
Viime vuosi yltää asuntokaupassa 2000-luvun parhaimpiin. Vuosi 2007 oli määrällisesti paras ja vuosi 2010 toiseksi paras. Pahin notkahdus koettiin 58 000 asuntokaupan vuonna 2008.
Kiinteistövälittäjät välittävät 75–80 prosenttia myytävistä vanhoista asunnoista. Uusissa osuus on vähäinen, sillä rakennusliikkeet myyvät itse uudiskohteitaan.
Malilan tilasto sisältää 90 prosenttia kaikista vanhojen asuntojen kaupoista Suomessa. Mukana on myös keskusliittoon kuulumattomien kiinteistönvälittäjien kauppoja.
Kolme neljästä kiinteistövälitysalan ammattilaista kuuluu Kiinteistövälitysalan keskusliittoon. Habita on suurin järjestäytymättömien yrittäjien ketju.
JUHANI VIITALA