HS: Juurakko tukki vanhan talon viemärin − kuluttajariitalautakunta linjasi, kuka maksaa korjauksen

Vanhan talon viemärissä oli juurakkoa, josta kukaan ei tiennyt talokaupoilla. Pitääkö myyjän korvata ostajalle viemärin korjaamisesta?

Helsingin Sanomat kertoo tapauksesta, jossa 1950-luvun talon viemäri meni tukkoon heti muuton jälkeen. Viemäriä ei saatu auki yrityksistä huolimatta, ja ostaja päätyi kuvauttamaan viemärin.

Kuvauksessa selvisi, että betoniviemäriin oli kasvanut juurakko.

Putken korjaus maksoi noin 3 000 euroa, jota ostaja vaati myyjältä hinnanalennuksena. Myyjä ei hyväksynyt vaatimusta. Asia päätyi kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi.

Myyjä vetosi siihen, että ostaja tiesi putkien olevan vanhoja ja alkuperäisiä. Putket olivat myyjän mukaan olleet joskus tukossa, mutta ne olivat aina auenneet putkenavaajalla.

Kuluttajariitalautakunnan mukaan vanhan rakennuksen ostajan on lähtökohtaisesti varauduttava siihen, että alkuperäiset rakenteet voivat vaatia korjausta.

Lautakunnan mukaan myyjällä ei ollut lähtökohtaisesti velvollisuutta kuvauttaa tai muutoin tutkia putkia kiinteistön kauppaa varten.

Lisäksi lautakunta pohti asiaa viemäriremontin kustannusten kautta. Sen mielestä ”kaupan kohde ei ole merkittävästi poikennut siitä, mitä ostaja on voinut perustellusti edellyttää.”

Lautakunta ei suositellut hyvityksen maksamista. Lautakunnan ratkaisut ovat suosituksia.

Helsingin Sanomat: Vanhasta talosta paljastui kaupan­teon jälki­pyykkinä juurakko­yllätys