Metsätilakauppojen määrä nousi ennätykseen – eniten metsää haalivat rahastot
Rahastojen osuus metsätilojen hankintaan käytetystä kokonaissummasta oli viime vuonna 42 prosenttia. Joka viides metsätilan myyjä oli kuolinpesä.Tilaajalle
Metsäsijoittaja hakee esimerkiksi hyvässä arvokasvussa olevaa kuusikkoa. Kuva: Petteri KivimäkiVuosi 2021 oli jälleen ennätysvuosi metsätilakaupoissa. Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintarekisterin mukaan viime vuonna tehtiin 3 100 kappaletta yli 10 hehtaaria metsää sisältäviä kiinteistökauppoja. Kauppoja tehtiin 9 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna, Maanmittauslaitos kertoo tiedotteessaan.
Metsäkaupoissa omistaja vaihtui 120 000 hehtaarilla. Kauppojen keskiarvohinta oli noin 3 400 euroa hehtaarilta. Nousua edellisestä vuodesta oli 12 prosenttia. Rahaa ostoihin käytettiin yhteensä 350 miljoonaa euroa.
Rahastojen osuus metsätilojen hankintaan käytetystä rahamäärästä oli viime vuonna 42 prosenttia. Maanmittauslaitoksen tilastoinnissa rahastojen osuus ostoon käytetystä rahamäärästä oli ensimmäistä kertaa suurin, kun tarkastellaan edustavia pelkästään metsää sisältäviä yli 10 hehtaarin tilojen kauppoja ostajaryhmittäin.
”Yksityisten henkilöiden osuus kauppojen lukumäärästä on edelleen selvästi suurin. Tämä kertoo kauppojen pinta-alan kera sen, että yksityisten henkilöiden ostamat tilat ovat keskimäärin selvästi pienempiä kuin rahastojen hankkimat tilat”, sanoo Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Esa Ärölä.
Maakunnittaisessa tarkastelussa näkyy, että rahastot hankkivat metsää vilkkaasti aikaisempien vuosien tapaan Pohjois-Savosta, Pohjois-Karjalasta, Kainuusta, Pohjois-Pohjanmaalta ja Lapista. Viime vuonna edellisten joukkoon liittyi myös Keski-Suomi.
Yhtiöiden metsätilojen ostot painottuvat perinteisten metsäteollisuuskeskittymien läheisyyteen: Pohjois-Karjalaan, Pohjois-Pohjanmaalle ja Kaakkois-Suomeen.
Yksityinen metsänomistaja oli myyjänä noin 90 prosentissa yli 10 hehtaarin metsätilakaupoista edellisten kolmen vuoden aikana. Kuolinpesien osuus myynneistä oli 20 prosenttia.
”Kuolinpesien hivenen suurempi osuus kauppasummasta kuvaa sitä, että myydyt tilat ovat keskimäärin hieman puustoisempia kuin muutoin yksityisten metsänomistajien myymät metsät”, Ärölä sanoo.
Edustavan metsätilan määritelmä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että kiinteistöllä on metsätalousmaata vähintään 95 prosenttia alasta, että myyntikohde ei ole yksityiskohtaisesti säädellyllä kaava-alueella, ja että kauppaa ei tehty sukulaisten välillä.
Lue myös
Metsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
