Sijoittajat hakevat kovaa tuottoa Väli-Suomen metsistä

Metsäsijoittaminen on helppoa – ainakin jos asialla ovat ammattilaiset. Toistaiseksi metsiin sijoittaminen ja niiden ammattimainen hoito on kuitenkin jäänyt Suomessa vähäiseksi.

"Yhdysvalloissa yli puolet yksityismetsistä on ammattimaisesti toimivien tahojen hallussa. Ruotsissa ammattimaisessa käytössä on vajaa kolmannes yksityismetsistä. Suomessa niiden osuus on kymmenisen prosenttia", laskee toimitusjohtaja Mikael Beck UB Nordic Forestista.

Beck lukee ammattimaisesti hoidettuihin metsiin yhtiöiden ja institutionaalisten sijoittajien hoitamat metsät. Niiden lisäksi myös osa yksityisistä metsänomistajista harjoittaa aktiivista metsätaloutta.

Beckin mukaan metsän omistamiseen tarvitaan lisää vaihtoehtoja. "Yksityismetsien ongelmana on pieni tilakoko, mikä ei mahdollista hyviä puukauppoja. Monet metsänomistajat ovat myös passiivisia. He jättävät puut lahoamaan pystyyn."

Beck omistaa itse 90 hehtaaria metsää. Hänen mielestään se on alarajoilla, jos metsätaloutta haluaa harjoittaa tehokkaasti ja pitää yllä tasaista kassavirtaa.

Tilakoon kasvattamiseen on tarjolla vaihtoehtoja. Sellaisia ovat esimerkiksi yhteismetsät. Uutta ajattelua edustavat metsään sijoittavat rahastot, jotka tarjoavat tasaista tuottoa.

Ideana on, että sijoittajan ei tarvitse huolehtia metsänomistamiseen liittyvistä käytännön asioista.

UB Nordic Forest on hankkinut omistukseensa 19 000 hehtaaria metsää. Ne sijaitsevat lähinnä Väli-Suomessa, mikä ei ole sattumaa.

"Etelä-Suomessa metsien kasvu on kova, mutta niin ovat hinnatkin. Pohjois-Suomessa metsä taas on halvempaa, mutta sen osto ei silti kannata, koska kasvu on niin hidasta", Beck toteaa.