Pakkolunastuksista maksetaan täysi korvaus

Tuulivoiman lisärakentaminen on vauhdittanut myös tuulivoimalinjojen lunastuksista käytävää keskustelua. Viimeksi Maanomistajain Liiton Kimmo Collander kirjoitti (MT 29.3.2023) lunastuksista maanomistajien näkökulmasta.

Lunastuksessa maan omistus tai käyttöoikeus siirtyy maanomistajalta valtiolle, kunnalle tai yritykselle yhteiskunnan kehittämiseen liittyvän julkisen edun kuten tuulivoimalinjan tai tien takia. Lunastuksen tarkoitus on mahdollistaa yhteiskunnan tarpeiden toteuttaminen, vaikka maanomistaja ei olisi halukas myymään maataan vapaaehtoisesti.

Maanmittauslaitoksen toimitusinsinöörin johtama lunastustoimikunta määrää lunastajan maksamaan korvauksena käyvän hinnan eli täyden korvauksen menetetystä maasta. Maanomistaja saa verohelpotusta maksetusta korvauksesta.

Lähtökohta on aina, että korvauspäätöksissä kohdellaan kaikkia osapuolia tasapuolisesti, korvaukset perustuvat yhtenäisiin arviointimenetelmiin ja ovat täyden korvauksen periaatteen mukaisia. Täysi korvaus perustuu käypään hintatasoon tai omaisuudesta saatavaan tuottoon.

Lunastuskorvaus muodostuu menetyksestä, vahingosta ja haitasta. Jokaisen menetyksen arvo arvioidaan yksityiskohtaisesti. Lunastettavan metsämaan korvaussummat vaihtelevat suuresti puuston määrän ja laadun sekä sijainnin mukaan. Esimerkiksi kasvuvaiheessa olevasta puustosta maksetaan odotusarvo, kun taas taimikosta maksetaan korvaus taimista, niiden istuttamisesta ja hoitamisesta.

Mauri Asmundela

Lunastuksista vastaava johtaja

Maanmittauslaitos