Designtalon olohuoneesta nousevat portaat yläkertaan. Talo on valmistunut asiakkaalle vuonna 2023. Kuva: SANNA VIHERVUORI
Pientalomarkkinoilla ajoissa sopeuttanut Den Finland on pärjännyt vaikeassakin markkinassa – myynyt yli 500 taloa syksyyn mennessä
Talotehtaita koetellaan, kun korot ja kustannukset ovat nousseet ja omakotirakentajat ovat olleet odotuskannalla.Tilaajalle
Finnlamellin muuttovalmis hirsitalo kuuluu Den Finlandin mallistoon. Asunto on valmistunut vuonna 2023. Kuva: Den Finland OyPientalomarkkinoillakin rakentamisen pudotus tuntuu, mutta ei sellaisena aloitusten romahduksena kuin kerrostalotuotannossa.
Markkinat jaetaan Suomessa osin uudestaan, kun alalta putoaa toimijoita. Ajoissa toimintaansa sopeuttanut ja tehostanut Den Finland pientalobrändeineen on pärjännyt vaikeassakin markkinassa.
”Syyskuun aikana ylittyi 500 myydyn talon raja”, kertoo kuluvasta tilivuodesta MT:lle markkinajohtaja Den Finland Oy:n toimitusjohtaja Otto Tarkiainen .
Vuodet 2021 ja 2022 koronapandemian aikana ja sen jälkeen olivat kuumia pientalomarkkinoilla.
”Sodan alettua Ukrainassa, tiesimme, että se tulee vaikuttamaan markkinoihin. Korot nousivat ja ostovoima hiipui.”
”Karsimme kustannuksia, ja teimme henkilöstön kanssa joustoja lomautuksilla, seurasi lisää sopeutustoimia. Tottakai kävimme kaikki kustannukset läpi”, Tarkiainen kertasi sopeutustoimia, joilla yhtiö on pystyinyt säilyttämään kannattavuutensa ja kilpailukykynsä supistuneilla markkinoilla.
Henkilöstön määrä oli nykyisessä Den Finland -yhtiössä vuoden vaihteessa 443 ja syyskuussa 376 henkilöä.
Tarkiainen kertoo muuttovalmiita valmistaloja myyvän ja rakentavan Den Finlandin mallintaneen tekemistään, oppineen virheistä, tehostaneen prosessejaan ja aikataulujaan.
”Yhdeksän kuukautta kestänyt kuntohanke oli iso projekti. Kehitimme yhtiön seurantaa ja tietojärjestelmiä. Loimme onnistumisen edellytykset”, Tarkiainen kertoo.
Rakentamisen alalla on kehitettävää edelleen. Myös Den Finlandin tavoitteena on tehdä kerralla valmista, mikä hyödyttää kaikkia ketjussa.”
”Se on lähtökohta, ja aina olemme velvoitteemme hoitanut.”
Den Finland -konsernin markkinoilla tunnetut tuotemerkit ovat Designtalo, Finnlamelli ja Ainoakoti. Jälkimmäinen on Keskon edustama yhteistyömerkki. Yhtiöllä on kaksi tehdasta: hirsitehdas sijaitsee Alajärvellä, Etelä-Pohjanmaalla. Designtalon ja Ainoakodin elementit valmistetaan Pohjois-Pohjanmaalla Nivalassa. Käytettävä puu on peräisin pohjoismaisista metsistä, ja puutavara ostetaan kotimaisilta sahoilta.
Designtalo on tuotemerkkinä ollut jo 30 vuotta markkinoilla. Viime kesän asuntomessuilla Den Finlandilla oli näytteillä kaksi kohdetta. Tarkiaisen mukaan talot toivat näkyvyyttä, ja mahdollisia tilauksia myöhemmin.
”Omakotitalomarkkinat ovat tarvepohjaisia. Monella taloa harkitsevalla on jo tontti ja suunnitelmat pitkällä, kun ostopäätös syntyy.”
Pientalomarkkinoillakin kysynnän putoaminen näkyy, mutta kokonaan markkinat eivät ole hävinneet.
Tyypillinen muuttovalmis talotoimitus maksaa 200 000–300 000 euroa riippuen koosta ja materiaaleista. Kun talon perusta on valmiina, toimitus kestää tavallisesti 25–26 viikkoa.
Den Finlandin liikevaihto viime vuonna oli 251,7 miljoonaa euroa ja liikevoitto 430 tuhatta euroa. Vuoden 2017 yritysostoista (Talliosake ja Finnlamelli) tehdyt isot poistot veivät tuloksen tappiolle.
Konsernin tulevaa ennustava kassavirtatulos pysyi voitollisena, ja MT:n teettämän selvityksen mukaan myös kuluvan vuoden kassavirtatulos nousee noin 6,5 miljoonaan euroon.
”Monella taloa harkitsevalla on jo tontti ja suunnitelmat pitkällä, kun ostopäätös syntyy.” Otto Tarkiainen
Pientalomarkkinoilla on menossa asiakkaiden uusjako. Jukkatalo Oy:n konkurssissa jäi noin 50 omakotitalon työmaata kesken.
Tarkiainen kertoo myös Den Finlandin saaneen yhteydenottoja Jukkatalon kauppoja suunnitelleilta asiakkailta, jotka nyt etsivät uutta sopimuskumppania.
Toimialalla Jukkatalon kaatumista seurasi perässä Sikla-konserniin kuuluvan ja rakennusliikkeenä toimineen Siklatilat Oy:n hakeutuminen konkurssiin.
Ruotsalainen talotehdas Älvsbytalo puolestaan ilmoitti vetäytyvänsä Suomesta. Puuelementtejä valmistava pörssiyhtiö LapWall sulkee marraskuussa Raahen-tehtaansa.
- Osaston luetuimmat
