Tiesuunnitelma vaarantamassa tallin toiminnan jatkumisen Varkaudessa

Varkauden Kopolanniemen kärkeen suunniteltuja tontteja varten on kaavoitettu tie kulkemaan aivan Leko-tallin maneesin vierestä. Leko-tallin yrittäjä Päivi Lehtikoski on suunnitelmasta huolestunut. Hän kertoo olleensa kommentoimassa suunnitelmia jo niiden alussa, mutta alkukeskusteluissa puhuttiin tien vetämisestä naapurikartanon maiden puolelle. Niemen kärki on kapea, joten monia mahdollisuuksia tien kulkuun ei ole.

Niemen kärkeen on kaavoitettu seitsemän tonttia pysyvään asumiseen.

Yrittäjä Lehtikoski toteaa, että jos tie rakennetaan nykyisen suunnitelman mukaan, hän joutuu pohtimaan vakavasti yritystoiminnan lopettamista. Maneesin vieressä kulkevan tien äänet kuuluisivat maneesiin ja voisivat pelästyttää hevosia. Äänet vaikuttavat sekä turvallisuuteen että asiakkaiden halukkuuteen käyttää palvelua.

Lisäksi yrittäjän rakentama puolentoista kilometrin ajoreitti tuhoutuisi osittain, mikä vaikuttaisi erityisesti raviharrastaja-asiakkaisiin. Kolme hyväpohjaista tarhaa jouduttaisiin purkamaan, ja tie saattaisi estää lantalan ja puruvaraston käytön. Hevosten ja ihmisten liikkuminen tallin ympäristössä vaikeutuisi ja riskit lisääntyisivät.

”Joutuisin ottamaan 30 000 – 40 000 euroa lainaa. Olen 54-vuotias yrittäjä, enkä jaksa enää tällaista riskiä. Pian käy niin, että asiakkaat lähtevät, mutta minulle jää velka”, Lehtikoski sanoo.

Hän on toiminut nykyisessä paikassa yrittäjänä vuodesta 2003, ja sitä ennen samassa paikassa oli hänen siskonsa talli. Maneesi rakennettiin vuonna 2009 tukirahojen avulla. Tallilla asuu noin 26 tallipaikka-asiakasta ja lisäksi maneesia käyttävät muut asiakkaat.

Lehtikoski on ollut tietoinen siitä, että tontille on merkitty tierasite, mutta ohi ei mene tietä, vaan sen kautta on haettu harvakseltaan puuta niemenkärjestä.

Lehtikoski painottaa, että hänellä ei ole missään vaiheessa ollut mitään tonttirakentamista vastaan, eikä hän olisi halunnut asiaa julkisuuteen. Viimeisin tapaaminen kaupungin kanssa oli kuitenkin lohduton.

”Minulle sanottiin, että kun sinä et mahda tälle mitään”, hän huokaa.

Kaavasuunnittelija Saija Kärkkäinen on harmissaan asian uutisoinnista. Hän painottaa, että yrittäjä on tiennyt tontille merkitystä tierasitteesta. Kärkkäinen kertoo, että maneesin päädystä on 20–23 metriä naapurikiinteistön rajaan. Rajan tuntumassa, talliyrittäjän maa-alueella, on seitsemän metrin tierasite, joten rasitealueen rajasta tulisi noin 13–16 metriä maneesin päätyyn.

Kopolannniemeen suunnitellaan pysyvää asumista kaupungin pari vuotta sitten ostamille maille. Päivi Lehtikosken maneesi on punaisella merkityn tieluonnoksen alapuolella PL-2-tekstistä vasemmalle. Kuva: Karttaluonnos / Varkauden kaupunki

Hän kertoo, että tierasite on perustettu vuonna 2000, kun Lehtikosken nykyään omistama kiinteistö on lohkottu omaksi kiinteistökseen A. Ahlström Oy:n omistamasta maa-alueesta. Varkauden kaupunki hankki aiemmin A. Ahlström Oy:n omistamat alueet Kopolanniemestä omistukseensa vuonna 2022.

Kärkkäinen korostaa, että kaavaluonnoksen laadinnan yhteydessä on neuvoteltu talliyrittäjän ja viereisen kiinteistön eli Kopolanniemen kartanon omistajan kanssa. Huomioitavana on myös elinkeinotoimintojen kehittäminen sekä kartanoalueen suojelustatus.

Kärkkäinen harmittelee, että aikanaan maneesin poikkeamis- ja rakennusluvan yhteydessä ei ole kiinnitetty riittävästi huomiota tierasitteen olemassaoloon, eikä alueen toimintoihin ja alueen kehittymiseen.

Hän toivoo, että rantarakennus hyville paikoille lähelle kaupunkia onnistuisi.

”Tämä on vasta luonnosvaihe, josta lähdetään muovaamaan kaavaa. Hyvä että asia tulee esiin tässä vaiheessa”, hän sanoo.