Talon omistaja sai mukavan yllätyksen, kun hän jaksoi perustella: kiinteistövero nollaan ja kolmen vuoden verot takaisin

Kymenlaaksossa asuva MT:n lukija soitti kunnan rakennusvalvontaan ja pyysi näitä antamaan lausunnon rakennuksensa huonosta kunnosta, jotta hän voisi vapautua kiinteistöverosta tai saada siihen kevennystä.

Hän perusti pyyntönsä aiemmin MT:ssä olleeseen artikkeliin, jossa verohallinnon asiantuntija neuvoi pyytämään lausuntoa oman kunnan rakennusvalvonnasta.

Rakennusvalvonnasta kuitenkin ilmoitettiin lukijallemme, etteivät he anna lausuntoja purkukuntoisuudesta. He olivat sanoneet, että ainut keino vapautua verosta on tehdä purkuilmoitus ja purkaa talo.

Tämä ei pidä paikkansa. Rakennusta ei ole pakko purkaa, jotta vapautus kiinteistöverosta on mahdollinen – kuten rakennusvalvonnasta virheellisesti oli informoitu.

”Myöskään rakennusvalvonnan lausuntoa ei edellytetä kiinteistöveropäätöksessä”, opastaa johtava veroasiantuntija Mira Kosunen Verohallinnosta.

”Myös muilla keinoin voi osoittaa, että rakennus on purkukuntoinen tai se on muutoin merkittävästi vaurioitunut. Tällöin sen jälleenhankinta-arvoa voidaan verotuksessa vähentää.”

Näin myös rakennusvalvonnan nihkeyteen pettynyt mies päätti tehdä.

Osa verovelvollista toimittaa kiinteistöveroilmoituksen mukana oman, tarkan selostuksensa rakennuksen alentuneesta kunnosta ja liittää mukaan valokuvia. Vielä parempi näyttö on rakennusalan ammattilaisen lausunto, eikä asiantuntijan tosiaan tarvitse olla kunnan rakennusvalvonnasta.

Purkukuntoiseksi rakennus luokitellaan silloin, kun sitä ei pystytä peruskorjauksella kunnostamaan.

Lukijamme lähetti maaliskuussa MT:n toimitukselle sähköpostin. Hän kertoi, että omat perustelut asunnon purkukuntoisuudesta menivät läpi verottajalle. Kyseisen rakennuksen verotusarvo laskettiin nollaan, ja lisäksi hänelle palautettiin kiinteistövero takautuvasti kolmelta vuodelta.