Metsälle voidaan tietyssä tapauksessa lätkäistä kiinteistövero – moni yllättyi avatessaan veropäätöksen

Moni pienen metsäkiinteistön omistaja on viime aikoina yllättynyt siitä, että palstasta on määrätty maksettavaksi kiinteistöveroa. Tämä on ilmennyt uudesta kiinteistöveropäätöksestä.

Lain mukaan metsä on säädetty kiinteistöverosta vapaaksi.

Verohallinnon johtavan veroasiantuntijan Mira Kosusen mukaan tänä vuonna on korjattu ”kiinteistötiedoissa olleita virheitä”, kun kyseessä on pieni metsäinen kohde.

Korjaukseen on osunut paljon alle kahden hehtaarin kohteita.

Verohallinto vetoaa kiinteistöverolain soveltamisohjeeseen, jossa todetaan, että pienellä pinta-alalla ei lähtökohtaisesti voi harjoittaa maa- tai metsätaloutta vakaassa tulonhankkimistarkoituksessa. Pienen tilan raja on asettunut kahteen hehtaariin.

Verottajan yksioikoinen tulkinta ja verotuskäytäntö ärsyttää metsänomistajia, jotka todella harjoittavat metsätaloutta alle kahden hehtaarin tilalla. Metsänomistus on Suomessa pirstaloitunutta ja pieniä tiloja on paljon.

Kosusen mukaan pieni metsätila pääsee pois kiinteistöverotuksesta, jos omistaja pystyy osoittamaan, että se kuuluu samaan kokonaisuuteen omistajan tai hänen puolisonsa muiden metsätilojen kanssa.

Poikkeuksellisesti pieni metsäkiinteistö voi toimia myös omana yksikkönään ilman kiinteistöverotusta, jos omistaja pystyy todistamaan, että tilalla harjoitetaan metsätaloutta. Todistustaakka on omistajalla.

Mikäli tilanomistaja kokee, että verottajan tulkinta on väärä, hän voi kiinteistöveroilmoituksellaan selvittää, millainen käyttö omalla kiinteistöllä on, Kosunen sanoo.

Mikäli kiinteistövero lankeaa maksettavaksi, sen koko vaihtelee sijaintikunnan mukaan.

Verohallinnon mukaan kiinteistöveron tuotto kasvaa tänä vuonna selvästi hitaammin kuin useimpina aiempina vuosina.

”Hidastumisen taustalla ovat erityisesti rakennuskustannusindeksin vaimea kasvu, uudisrakentamisen vähyys ja se, että kunnat ovat korottaneet kiinteistöveroprosenttejaan aiempaa hillitymmin”, toteaa verohallinnon ylitarkastaja Jenna Lempiäinen tiedotteessa.

MT uutisoi pienten metsätilojen kiinteistöverosta aiemmin viime toukokuussa.