Energiantuotantoon vuokrattavan maan tuotto pääsääntöisesti selvästi parempi kuin viljelykäytössä

Aurinkovoimapuistojen rakentaminen avaa maatiloille uusia mahdollisuuksia perinteisen maatalouden rinnalle, kun tilat voivat vuokrata maata paneelien pystyttämiseen.

”Lähtökohtaisesti näen tämän positiivisena kehityksenä. Maatalousmaan ja siellä tuotettavien tuotteiden arvo nousee, kun maasta syntyy kilpailua”, arvioi tutkimusprofessori Jyrki Niemi Luonnonvarakeskuksesta (Luke).

Todennäköisesti tämä on viljelijöille eduksi, sillä maataloustuotteille on aina kysyntää. Suomen kannalta kiinnostavaa on kuitenkin se, missä määrin aurinkopuistojen rakentaminen houkuttelee Euroopassa yleisesti.

”Mikäli se painottuu vahvasti tänne vähäväkiseen pohjolaan, Euroopan sisäinen kilpailu maataloudessa voi muuttua, jos peltomaan osto- ja vuokrahinnat nousevat vain täällä. Se lisäisi laajentavien ja aloittavien tilojen haasteita.”

Tällä hetkellä aurinkoenergiahankkeet eivät juurikaan hetkauta maatalousmaan hintakehitystä muuten kuin korkeintaan aivan hankealueiden vieressä, toteaa kiinteistöarvioija Vesa Hakola Maanomistajien Arviointikeskus Oy:sta.

Suosituimpia kohteita aurinkoenergian rakentamiseen ovat tilakeskuksesta kaukana olevat peltoalueet sekä perikuntien ja viljelystä luopuvien tilojen pellot. Yleistä on myös, että tuulivoima-alueille halutaan nyt aurinkovoimaa mukaan. Näin säästetään esimerkiksi sähköasemien ja siirtolinjojen kuluissa.

Hakola kertoo käsittelevänsä aurinkovoimaan liittyviä sopimuksia miltei viikoittain.

”Pääsääntöisesti aina vuokrasopimus voittaa pellon tuoton.”

Hakola kertoo, että energiayhtiöillä on yleensä tapana lähestyä ensin suunnitellun alueen suurimpia maanomistajia ja pyrkiä saamaan heidät puolelleen.

”Sen jälkeen lähestytään nakertamalla muita alueen maanomistajia. Kannattaa muistaa, että sopimuksissa on aina neuvotteluvaraa.”