Metsätilojen kauppa edelleen laskusuunnassa – reaalihinnat laskeneet viitisen prosenttia

Metsätilakauppoja tehtiin alkuvuonna viisi prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona, kertoo Maanmittauslaitos.

Hiljentynyt kauppa näkyi myös keskihintojen hienoisena laskuna. Keskimäärin metsähehtaari maksoi alkuvuonna noin 3 800 euroa.

Kalleinta metsä oli Päijät-Hämeessä. Siellä keskihinta oli noin 6 800 euroa hehtaarilta.

Tosin siellä tehtiin alkuvuonna vain 21 kauppaa. Toiseksi eniten metsähehtaarista joutui maksamaan Pirkanmaalla, noin 6 000 euroa hehtaarilta. Lähes yhtä kallista metsä oli Varsinais-Suomessa.

Halvimmalla metsää sai Lapista noin 1 400 euron keskihintaan. Tiedot selviävät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta.

Maanmittauslaitoksen johtavan asiantuntijan Esa Ärölän mukaan metsätilakauppojen nimellishintojen taso on yhtä korkea kuin vastaavana ajankohtana viime vuonna.

Viime vuoden keskivaiheilla metsän nimellinen keskihinta oli korkeimmillaan, jonka jälkeen hintataso laski hieman vuoden loppua kohden.

”Hinnanlaskua on jarruttanut kuluvan vuoden alusta jatkunut tukki- ja kuitupuun hinnan nousu.”

Metsätilojen reaalihinnat ovat kuitenkin laskeneet inflaation verran eli noin viisi prosenttia.

Yli kahden metsähehtaarin kauppoja tehtiin koko maassa alkuvuonna noin 1 440 kappaletta. Metsätilakauppojen määrät kääntyivät edellisvuonna laskuun, ja sama suunta näyttää jatkuvan tänä vuonna.

”Eniten metsätilakauppoja tehtiin aikaisempien vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, noin 250 kappaletta. Kauppojen määrä nousi 22 prosenttia suhteessa viime vuoden alkupuoleen”, Ärölä kertoo.

Seuraavaksi vilkkainta metsäkauppa oli Lapissa. Siellä kauppoja tehtiin noin 130 kappaletta, mikä vastaa viime vuoden alkupuolen tasoa.