Metsärahastoissa on edelleen ammottavia veroaukkoja – rahastojen metsätulot voivat jäädä Suomessa kokonaan verottamatta

Kansainvälisen verotuksen perusperiaatteen mukaan kiinteistötulojen, esimerkiksi metsätulojen, verotusoikeus on lähtökohtaisesti kiinteistön sijaintimaalla.

Metsärahastoissa tämä periaate ei aina toteudu, vaan rahastojen metsätulot voivat jäädä Suomessa kokonaan verottamatta. Näin voi käydä esimerkiksi silloin, kun metsärahasto, jonka omistajina on ulkomaisia sijoittajia, myy Suomessa puuta tai luopuu kokonaan metsätilastaan.

”Käytännössä verotuksen voivat estää Suomen sisäiset verosäännökset, Suomesta saadun tulon käsitteeseen liittyvät ongelmat sekä kansainväliset verosopimukset. Verotuksellisia aukkoja on useissa säädöksissä, mikä tekee tilanteen korjaamisesta haastavaa”, arvioi Tampereen yliopiston vero-oikeuden professori Pekka Nykänen.

Joiltakin osin verotuksen aukkoja on jo pyritty paikkaamaan. Vuoden 2023 alussa hyväksytty tuloverolain muutos laajensi Suomen mahdollisuuksia verottaa myös rahastojen kautta omistettujen kiinteistöjen myyntivoittoja.

Finnwatch ry:n veroasiantuntijan Saara Hietasen mukaan metsä­rahastojen verotusongelmia voitaisiin ratkoa niin kutsuttuihin korkovähennysrajoituksiin kohdistuvilla korjaustoimilla sekä laajemmalla kiinteistörahastojen verokohtelua muut­tavalla uudistuksella.

Myös välillisten myyntivoittojen verotuksen estävät kansainväliset verosopimukset tulisi neuvotella uudelleen.

”Suomi on solminut tällaisia verosopimuksia monien maiden kanssa, ja neuvottelu niiden kaikkien kanssa olisi pitkä prosessi. Silti olisi mahdollista neuvotella tärkeimmät sopimukset uudelleen.”

Hietasen mukaan esimerkiksi Suomen ja Luxemburgin välinen verosopimus olisi tärkeää uudistaa, sillä luxemburgilaisilla metsärahastoilla on Suomessa merkittävä määrä omistuksia.

Artikkeli on julkaistu Aarteessa 9/2024.