Ainonrannan ensimmäinen tornitalo sai asukkaat elokuun 2023 lopussa. Kuva: Eija Mansikkamäki
Omakotitalo järven rannalla? – Niitä on kaupan muun muassa Kainuussa, mutta ei ilmaiseksi sielläkään
Unelmaa ei täälläkään saa ilmaiseksi, vaan hyvä sijainti ja kunto maksavat.Tilaajalle
Kari Korhonen esittelee kahdeksan kilometrin päässä Kajaanista Nuasjärven rannalla sijaitsevaa peruskorjattua taloa, jonka hintapyyntö on 315 000 euroa. Tontilla on savu- ja rantasauna ja veneyhteys Kajaanin keskustaan. ”Kiinteistö soveltuu ympärivuotiseen käyttöön, ja sille on saatu poikkeamislupa omakotitaloksi.” Kuva: Miska PuumalaSuomalaisen unelma on omakotitalo järven rannalta.
Kainuussa sellaisia on kaupan, mutta ei sielläkään ruuhkaksi asti. Maakuntakeskuksessa myynnissä on muutamia, jotka sijaitsevat isolla tontilla, lähellä Kajaanin keskustaa ja järven rannalla. Hintaa on helposti reilut 300 000 euroa.
Hinnat vaihtelevat kunnittain, mutta unelmaa ei täälläkään saa ilmaiseksi, vaan hyvä sijainti ja kunto maksavat. Ne myös vaikuttavat myyntiaikaan.
”Omakotitaloja järven rannalta ei tule joka päivä myyntiin”, sanoo kiinteistövälittäjä Kari Korhonen kajaanilaisesta Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimistosta.
Kysyntää on kaikentyyppisistä kohteista, ja juuri nyt etenkin 2000-luvulla rakennetuista omakotitaloista ja rantapaikoista, joissa hinnat vaihtelevat yleensä välillä 230 000–450 000 euroa.
Enemmän vasaraa vaativat edulliset kohteet suurella tontilla voivat kiinnostaa esimerkiksi lampaiden tai hevosten pitäjiä.
”Myös vapaa-ajan rantapaikat ovat aina olleet kysyttyjä. Saneeraustarve näkyy luonnollisesti hinnassa.”
Haja-asutusalueiden omakotitaloja tai vapaa-ajan kohteita ostettiin korona-aikana tositarkoituksella, sillä kohteet eivät ole palanneet myyntiin.
Pääpaino on näin talvisaikaan kuitenkin asuntokaupassa.
”Marras–joulukuu oli erittäin vilkas. Korkojen lasku ja oletan että myös ensiasuntojen ostajat virkistivät asuntokauppaa. Kysynnän kasvun odotetaan jatkuvan myönteisenä”, Korhonen sanoo.
Noin 70 000 asukkaan Kainuussa on kuitenkin alueellisia eroja. Vireimpiä kuntia ovat Kajaani ja siitä 40 kilometrin päässä sijaitseva Sotkamo. Kumpikin kasvaa hiljalleen, enemmän muuttajien kuin syntyvyyden ansiosta.
Etenkin korona toi väkeä vapaa-ajan viettoon ja etätyö salli osan jäädä pysyvästi.
”Kun korona tuli 2019, kesällä 2020 kaikki vapaa-ajan maaseutukohteet vietiin käsistä. Nyt kysyntä on normalisoitunut.”
Haja-asutusalueiden omakotitaloja tai vapaa-ajan kohteita ostettiin kuitenkin ilmeisesti tositarkoituksella, sillä kohteet eivät ole palanneet ainakaan julkiseen myyntiin.
Korhosen korviin ei ole myöskään kiirinyt, että itärajan tilanne arveluttaisi ostajia tai kirittäisi myyjiä.
”Selkeästi Oulun suunnalta tultiin ostamaan asuntoja pidemmän ajan tarpeeseen. Kainuussa kiehtovat Oulujärven ja pienempienkin järvien läheisyys ja harrastusmahdollisuudet eli Katinkullan kylpylä, laskettelu, hiihto ja golf.”
Työssä käyvät ajavat Kajaanin ja Sotkamon väliä ristiin. Isoja työllistäjiä ovat Sotkamossa Terrafame ja Kajaanissa Kainuun prikaati ja Škoda Transtechin vaunutehdas.
Kajaanin keskustan on nousemassa toinenkin tornitalo, jonka neliöhinnat lähentelevät 4 000 euroa.
Uudisrakennuksiakin nousee. Kajaanin keskustan tuntumaan Kajaaninjoen varrelle nousi vuosien odottelun jälkeen loppukesästä 2023 Ainonranta-niminen tornitalo.
Tontin omisti aiemmin osuuskauppa, ja uuden talon kyljessä olevaan Prismaan voikin piipahtaa sisäkautta vaikka aamutossuissa.
Viereen noussee toinenkin 12-kerroksinen torni Ainonpuisto. Sen ennakkomarkinointi alkoi 12. tammikuuta. Neliöhinnat lähentelevät 4 000 euroa.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
