Omakotitalo Ummeljoella kävi kaupaksi 50 000 eurolla
Tilaajalle
Vanhojen omakotitalojen hintahaitari Kouvolan seudulla on laaja. Kuva: Kuvituskuva: Sanne Katainen, kuvakaappaus: Oikotie, kuvanmuokkaus: Aatu JaakkolaMikä maakunnissa ja maakuntien kakkoskeskuksissa käy kaupaksi, ja mikä ei?
Ummeljoki on tänään yksi Kouvolan kaupunginosista, kylä Myllykosken naapurista.
Uotilat rakensivat perheen omakotitalon ja se valmistui Myllykosken paperitehtaasta paremmin tunnetulle Ummeljoelle 1950-luvun lopulla.
Kiinteistössä on kolme kerrosta autotalli mukaan lukien. Huoneita omakotitalossa lisättiin asuinkäyttöön perheen kasvaessa.
Syksyllä Uotiloiden kolmen lapsen perillisen muodostama perikunta laittoi kiinteistön myyntiin. Kuntokartoituksen perusteella kohde oli kunnossa ja talo hyvin rakennettu.
”Olimme tyytyväisiä, että ostaja löytyi. Toteutunut myyntihinta? Noin 50 000 euroa”, kertoo Tuomo Uotila, yksi perikunnan osakkaista.
Kouvolan alueen asuntomarkkinat tunteva asunnonvälittäjä löysi ostajan, jonka tiesi hakeneen itselleen sopivaa omakotitaloa alueelta.
Kuten onnistuneessa asuntokaupassa pitääkin olla, sekä ostaja että myyjä olivat tyytyväiset kauppaan.
”Kun hinta ja kaupan kohteen laatu ovat kohdillaan, kauppa syntyy”, Asuntokaupan Kotikenttä Oy:n välittäjä Kirsi Salovirta summaa.
Salovirta välitti Uotiloiden omakotitalokaupan ja arvioi MT:lle Kouvolan seudun asuntokohteita ja -markkinoita.
Kun pientalossa tai kerrostaloasunnossa on isompi havaittu murheenkryyni, silloin kaupan tekeminen on hankalampaa. Pankit eivät ilman lisävakuuksia rahoita kuin sovitun asuntokaupan. Remonttilaina vaatii lisävakuuksia.
Kotka, Kouvola ja Pori ovat asuntohinnoiltaan Suomen halvimmat kaupungit.
”Sijainti, kunto ja hinta. Asunnon hinta tulee vasta kunnon jälkeen”, Salovirta kertoo asuntokaupan ratkaisupisteet.
Kymenlaaksossa suurimmat kaupungit ovat Kouvola ja Kotka. Kuusankoski, Anjalankoski, Valkeala, Elimäki ja Jaala ovat yhdistyneet vuosikymmenten aikana osaksi Kouvolaa.
Jonkinlaista kaupan viriämistä edelleen vuodenvaihteen jälkeenkin oli ilmassa. Salovirta kävi puhelujen välissä sopimassa asiakkaan kerrostaloasunnon vuokravälityksestä.
”Nyt on ollut hiljainen kausi, mutta kuukauden–kahden päästä näkyy selkeämmin, mihin markkinoilla mennään.”
Kymijoki on vuosisatoja tuonut vaurautta ja työpaikkoja Kouvolan alueella. Alue tunnetaan Myllykosken paperitehtaasta.
Björnbergit myivät Myllykoski Paper -yhtiön UPM-Kymmenelle vuonna 2010. UPM-Kymmene sulki tehtaan lopullisesti vuonna 2011.
Islantilainen yhtiö Atnorth suunnittelee lehtitietojen perusteella datakeskusta Myllykosken entiselle tehdasalueelle, Kymijoen Ummeljoen puolelle.
Ummeljoki on Kouvolan kaupunginosa ja kylä Anjalankosken suuralueella. Se sijaitsee Kymijoen rannalla Myllykosken länsipuolella, asukkaita noin 1 300.
Ummeljoen kylä kuului aikaisemmin Anjalankosken kaupunkiin ennen sen liittämistä Kouvolaan vuonna 2009 ja Anjalan kuntaan ennen Anjalankosken perustamista.
Kouvolassa on Oikotie-kauppapaikalla noin 700 asuntoa kaupan. Kerrostaloasuntoja, rivi- ja paritaloja sekä omakotitaloja.
Kouvolan keskustaan kaupunki on rakennuttanut vasta valmistuneen vuokrakerrostalon – seitsemän kerrosta, 64 asuntoa.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
