Kannattaako sähköllä lämpenevien omakotitalojen hinta-ale hyödyntää nyt, kun sähkö halpenee?
Sähkön ennustetaan muuttuvan pian huomattavasti nykyistä halvemmaksi – ja todennäköisesti pysyvästi. Omakotitalosta haaveilevalla voi olla nyt iskun paikka.
Sähkölämmityksestä on tullut nopeasti merkittävä asia, kun ostajat pohtivat kohteiden plussia ja miinuksia. Kuvan talo ei liity juttuun. Kuva: Hanne ManeliusKallis sähkö sai suomalaiset hylkimään sähköllä lämpeneviä vanhoja omakotitaloja. Niiden kauppamäärät tippuivat viime vuonna kaikista asuntotyypeistä eniten, reilut 20 prosenttia. Myös niiden hinnat ovat olleet alamäessä.
Tilanne voi kuitenkin muuttua. Pörssisähkö on ollut halpaa alkuvuoden, ja asiantuntijat ennustavat sähkön hinnan laskevan pysyvästi lähelle tasoa ennen energiakriisiä. Syynä on muun muassa Suomen runsastuva sähköntuotanto.
”Rohkenen väittää, että sähkölämmitteisen talon hankintaa kannattaa nyt tosissaan harkita, sillä sähkön hinnan asetuttua jälleen pysyvämmin kohtuulliselle tasolle, sähkölämmitteisten omakotitalojen kysyntä ja hinnat tulevat varmasti jälleen nousemaan”, ennustaa Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.
Hän uskoo sähkölämmitteisten omakotitalojen alkavan käydä hyvin kaupaksi jo tämän vuoden lopussa tai viimeistään ensi vuonna.
”Rohkenen väittää, että sähkölämmitteisen talon hankintaa kannattaa harkita.”
Tämä koskee hänen mukaansa erityisesti niitä taloja, joissa omistaja on investoinut talonsa energiatehokkuuteen.
Monet ovat saaneet karsittua sähkölämmityksen kuluja esimerkiksi lisäeristämällä sekä hankkimalla ilmalämpöpumppuja, aurinkopaneeleja ja aurinkokeräimiä.
Rantanen uskoo silti, että kunto on sähkölämmitteisen talon merkittävä myyntivaltti siinä missä energiatehokkuuskin. Kauppaa hidastaa ehkä tänä vuonna joka tapauksessa korkojen mahdollinen nousu.
”Markkinatilanne on muuttunut nyt siltä osin, että korkojen noustua ylisuuria asuntolainoja ei enää haluta ottaa. Myös pankit ovat kiristäneet vakuuskäytäntöjään tietyillä alueilla”, sanoo Rantanen.
Valtaosa ostajista haluaa hänen mukaansa hankkia hyväkuntoisen omakotitalon, jossa ei ole paljon korjausvelkaa eli kalliisiin remontteihin ei tarvitse ryhtyä ainakaan heti.
”Vuoden 2000 jälkeen valmistuneet uudehkot omakotitalot kiinnostavat nyt eniten”, toteaa Rantanen.
- Osaston luetuimmat
