Uutissuomalainen: Uudesta omakotitalosta on tulossa näistä syistä harvinaisuus
Kohteita, joissa uuden omakotitalon arvo säilyy varmimmin, on murto-osa Suomen yli 300 kunnasta.
Uusia omakotitaloja asuntomessuilla Oulussa viime kesänä. Kuva: Timo HeikkalaUusien omakotitalojen rakentamismäärät Suomessa ovat sukeltaneet, uutisoi Uutissuomalainen.
Vielä 2000-luvun ensimmäisellä vuosikymmenellä pientalojen aloituksia oli vuosittain keskimäärin päälle 18 000 ja niiden osuus koko asuntorakentamisesta oli lähes 60 prosenttia. Viimeisen vuoden aikana luku oli alle 5 000.
”Pientaloja rakennetaan nyt Suomessa vähemmän kuin kertaakaan tilastohistorian aikana, joka alkaa vuodesta 1995. Pientalojen eli omakotitalojen ja esimerkiksi rivitalojen osuus uudistuotannosta on romahtanut 27 prosenttiin”, Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus kertoo.
”Pientaloja rakennetaan nyt Suomessa vähemmän kuin kertaakaan tilastohistorian aikana, joka alkaa vuodesta 1995.”
Pientaloteollisuus PTT:n johtaja Kimmo Rautiaisen mukaan selkeä käännös huonompaan pientalojen rakentamisessa tapahtui sen jälkeen, kun Venäjä aloitti täysimittaisen hyökkäyssotansa Ukrainassa helmikuussa 2022.
”Sitä ennen oli koettu koronaepidemian aikana ehkä yllättäen omakotirakentamisen buumi. Ihmiset halusivat lisää asuintilaa muun muassa etätöiden ja etäkoulun takia.”
Keskeinen syy rakentamisen tämän hetken alholle on Rautiaisen mukaan siinä, että kuluttajaluottamus on ollut vuositolkulla reippaasti miinuksella.
Pääekonomisti Brotheruksen mukaan asumisen toiveet jäävät useilla valitettavasti vain haaveiksi. Haaveita toppuuttelee muun muassa se, että Suomen pankit ovat nykyisin hyvin varovaisia asuntolainojen myöntämisessä.
”Pankit arvioivat todella tiukasti, mikä jälleenmyyntiarvo on siellä, mihin uusi pientalo nousee. Voi sanoa niin, että sinne, missä saa lainaa, kannattaa rakentaakin”, Rautiainen toteaa.
”Voi sanoa niin, että sinne, missä saa lainaa, kannattaa rakentaakin”
Omakotitalon rakennuttaminen maksaa monesti useita satojatuhansia euroja.
Brotherus käyttää tässä kohdin autovertausta arvonkehitystä arvioidessa.
”Jos rakentaa omakotitaloa omien tarpeiden mukaiseksi, saattaa olla, että asunnolle tulee samantyyppinen arvonlasku kuin uuden auton ostamisessa”, pääekonomisti varoittaa.
Kohteita, joissa uuden omakotitalon arvo säilyy varmimmin, on murto-osa Suomen yli 300 kunnasta.
Rautiaisen mukaan uusia omakotitaloja nousee tällä hetkellä eniten Espooseen, Ouluun, Jyväskylään, Vantaalle, Tampereelle ja Helsinkiin.
Suomeen syntyi vielä 60 000 lasta vuonna 2010, mutta nyt lapsia syntyy vuosittain enää 43 000.
Vaisun taloussuhdanteen lisäksi omakotitalorakentamista painaa Brotheruksen mukaan alaspäin myös Suomen ikääntynyt väestörakenne.
”Jos katsotaan, ketkä ostavat ensimmäistä omakotitaloaan, ne ovat perheitä, joilla on lapsia tai jotka ainakin aikovat piakkoin lapsia hankkia.”
Suomeen syntyi vielä 60 000 lasta vuonna 2010, mutta nyt lapsia syntyy vuosittain enää 43 000.
Tämän vuosikymmenen huippuvuosi omakotitalorakentamisessa oli koronan keskellä vuonna 2021, kun Suomessa aloitettiin noin 8 700 omakotitalon rakentaminen.
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
