Hoasille valmistui syksyllä 2022 uusia opiskelija-asuntoja Espoon Perkkaalle. Kuva: Jarkko Sirkiä
Perheasuntoja muutetaan takaisin soluiksi opiskelijoiden rahapulan vuoksi
Yleisen asumistuen leikkaus ja opiskelijoiden siirtyminen asumislisälle kasvattaa kohtuuhintaisten opiskelija-asuntojen kysyntää.Tilaajalle
Toimitusjohtaja, rakennusneuvos Matti Tarhio esitteli vuonna 2019 Hoasin vasta valmistuneen asuntokohteen pyykkitupaa Espoon Otaniemessa. Arkistokuva. Kuva: Päivi SivonenHelsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö eli Hoas varautuu siihen, että edullisimpien opiskelija-asuntojen kysyntä kasvaa, kun opiskelijat siirtyvät yleisestä asumistuesta asumislisän piiriin. Tämä tapahtuu elokuussa 2025 ja heijastuu myös pääkaupunkiseudun opiskelijoihin.
Hoasilla on asuntoja 11 000 eri puolilla pääkaupunkiseutua. Asukkaita opiskelija-asuntosäätiöllä on yhteensä 19 000.
Hoas on rakennuttanut viime vuosien aikana pääosin yksiöitä, joista on ollut eniten kysyntää opiskelijoilla.
”Soluasuntojen määrä on pienentynyt kolmanneksella viimeisten 4 vuoden aikana. Soluasuntojen sisällä soluhuoneita on tällä hetkellä 4 190 kappaletta”, kertoo Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio.
Soluasunnossa on tyypillisesti kolme erillistä huonetta asukkailleen.
”Tällä hetkellä meillä heti vapaana on ainoastaan 57 asuntoa. Niistä 55 on yksittäisiä soluhuoneita, eli kysyntä on nyt kevään hiljaisenakin aikana hyvää.”
Kevään loppu ja kesä on perinteisesti aikaa, jolloin asuntoja vapautuu eniten. Ne vuokrataan Tarhion mukaan saman tien pääosin uusille aloittaville opiskelijoille. ”Tarkkoja määriä ei pysty ennustamaan, mutta jos pysytään viime vuosien tahdissa, elo-syyskuussa uusia (vuokra-)sopimuksia alkaa noin 3 000 kappaletta.”
Hoasin opiskeluasuntojen vuokrataso on tyypillisesti noin kolmanneksen edullisempi kuin niin sanotuilla vapailla markkinoilla.
”Odotamme, että jo nyt huhtikuussa 2024 voimaan tullut yleisen asumistuen leikkaus kasvattaa kohtuuhintaisten opiskelija-asuntojen kysyntää”, Tarhio ennustaa.
Aiemmin soluasuntoina toimineita asuntoja on muutettu osin perheasunnoiksi.
”Jos kysyntätekijät muuttuvat, ne on hyvin helposti muutettavissa takaisin soluasunnoiksi”, Tarhio kertoo MT:lle Hoasin varautumisesta.
Hoasin asunnot sijaitsevat Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa.
Hoas on iso asuntorakennuttaja pääkaupunkiseudulla. Uusia opiskelija-asuntoja valmistuu vuoden 2024 aikana 228 kappaletta Helsingin Kalasatamaan.
Työmaa Pasilassa. Hoasille valmistuu vuonna 2026 Helsingin Pasilaan yhteensä 359 opiskelija-asuntoa. Mittava rakennusprojekti sijaitsee korttelin etäisyydellä kauppakeskus Triplasta. Kuva: Jarkko Sirkiä”Julkisuudessa on väläytelty soluasumisen kysynnän rajulla kasvulla, mutta itse en usko siinä tapahtuvan oleellista muutosta. Enemmänkin vapailla markkinoilla asuvat opiskelijat lähtevät katsomaan yli 30 prosenttia markkinoita edullisempia opiskelija-asuntoja. Jotka asuvat yksiöissä, etsivät itselleen edullisempaa yksiötä.”
Tarhio arvelee kysynnän kasvun jakautuvan tasaisesti eri asuntotyypeille. Pääkaupunkiseudun vuokrataso on selvästi korkeampi kuin muun Suomen.
Yksinasumisen suosio on kasvanut vahvasti viime vuosikymmeninä riippumatta asumisen tukien vaihteluista. Isoon trendiin nyt tehdyt asumistukimuutokset eivät heijastu.
Kun vuonna 1990 alle 30-vuotiaista asui yksin koko maassa noin 100 000 henkilöä, vuonna 2022 yksinasuvien määrä oli noussut 267 000 henkeen.
Tarhio kuvaa trendinomaista yksinasuvien kasvua. Suomessa yksin asuvat muodostaisivat maan kolmanneksi suurimman kaupungin, jos he kaikki muuttaisivat samalle paikkakunnalle.
Vertailun vuoksi:Tampereella asuu 249 000 asukasta.
- Osaston luetuimmat
