• Asuntovelallisen kohtalonpäivä tulee pian – nostaako luottoluokittaja S&P peukalon ylös vai alas?

    Luottoluokittaja Standard & Poor’s julkistaa 25. lokakuuta näkemyksensä Suomen valtion luottokelpoisuudesta.
    Onko Suomen talouden jalka kaasulla vai jarrulla. Luottoluokittajan reittaus valtion osalta vaikuttaa myös asuntolainojen korkoihin.
    Onko Suomen talouden jalka kaasulla vai jarrulla. Luottoluokittajan reittaus valtion osalta vaikuttaa myös asuntolainojen korkoihin. Kuva: Jarkko Sirkiä
    Uutiset|Talous
    20.10.202410:00
    Kimmo Lundén

    Paikallispankkitoiminta jäi historiaan finanssikriisin myötä ja asuntorahoitus on tänään kansainvälistä.

    Jokaisella pankilla, joka aikoo asuntorahoituksessa olla mukana, pitää olla kansainvälinen luottoluokitus sekä katetut joukkolainat AAA-reittauksín.”

    Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna muistuttaa, että kaikkiin näihin vaikuttaa Suomen valtion luottoluokitus, reittaus. Se taas vaikuttaa pankkien ja pankkien myöntämien asuntolainojen rahoitukseen ja korkoon.

    ”Jos valtion luottoluokitus laskee, niin kaikkien suomalaisten rahan hinta nousee ja saatavuus vaikeutuu.”, Hypon Pauna viittaa koko markkinatalouden ketjuun rahoitusmarkkinoilla.

    Yhtälö toimii tietysti myös toisin päin. Jos Suomen valtio saa velkaantumisen pysäytettyä ja talous kääntyy kasvuun, Suomen nykyinen AA+ luottoluokitus paranee, rahan hinta laskee ja satavuus paranee.

    Ihan lähiaikoina tuo skenaario ei näytä todennäköiseltä. Luottoluokittaja Fitch alensi 9. elokuuta Suomen luottokelpoisuutta koskevan näkymän vakaasta negatiiviseksi. Fitch kuitenkin vahvisti nykyisen luottoluokituksen pysyvän toiseksi parhaalla tasolla AA+.

    Katseet kohdistuvat nyt perjantaihin 25.lokakuuta. Silloin luottoluokittaja Standard & Poor’s julkistaa Valtiokonttorin mukaan näkemyksensä Suomen valtion luottokelpoisuudesta.

    Väärään suuntaan kääntynyt luottoluokitus vaatii Paunan näkemyksen mukaan isoja ja ikäviä toimia useamman vuoden ajan, jotta se saataisiin taas käännettyä parempaan.

    Lisää aiheesta
    • ”Ovatko vuokra-asumisen tuet vuokrabisneksen tukia ja käytännössä vuokralaisten työnantajien yritystukea?”, kysyy Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna.

      Politiikka ja talous | Hypon Ari Pauna: Vuokra-asumisen tukeminen on ”kaupunkimaataloutta”

      Tilaajalle
    • Hypo toimii Helsingissä Bulevardilla. Aktiivinen asuntokeskustelija Juhana Brotherus kertoo toimineensa pankkialalla 13 vuotta ja olevansa pankkien pääekonomisteista virkaiältään kolmanneksi vanhin.

      Tämä pankki kutsuu tavallisetkin asuntokaupan osapuolet lasilliselle kuohuvaa Snellmanin muotokuvan eteen – "Kaupunkien kukoistus palaa koronan jälkeen"

    • Tilastokeskuksen ennakkotietojen perusteella vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa viime vuonna 5,2 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 7,1 prosenttia vuoden takaisesta. Kuvituskuva. LEHTIKUVA / Emmi Korhonen.

      Kodin talous | Näin eri tahot onnistuivat asuntomarkkinoiden ennustamisessa – korkojen tanakka nousu yllätti toiveikkaimmat

    • Loviisan assuntomessut avautuivat Loviisassa. Hypoteekkiyhdistys arvioi, että koteja kysytään taas, kun korot ja inflaatio asettuvat ja kuluttajien luottamus kohenee kunnolla.

      Talous | Hypon talouskatsaus: Odotitko talouden kääntyvän kasvuun jo tänä vuonna? Unohda se, loppuvuosi tuo takapakkia

    • Kuntarahoitus hankkii kuntien ja esimerkiksi hyvinvointialueiden lainarahoituksen kansainvälisiltä rahoitusmarkkinoilta. Rahoituksen avulla rakennetaan eri puolilla Suomea asuintaloja, sairaaloita, kouluja, päiväkoteja, siltoja ja teitä. Kuvassa rakennettiin puurakenteista koulua Helsingissä.

      Talous | Kuntarahoitus pudottaa kasvuennustettaan lähes prosenttiyksiköllä, vienti ja investoinnit nostavat Suomen talouskasvua, mutta vasta vuonna 2025

    • Suomen luottoluokituksen nousu ei tapahdu ainakaan pian, arvioivat Ålandsbankenin Jyri Suonpää ja kuntarahoituksen Timo Vesala.

      Politiikka ja talous | AAA-kerhoon ei ole hetkeen paluuta, mutta Suomi pitänee luottoluokituksensa

      Tilaajalle
    • Suomen talouskasvu hidastuu ennusteen mukaan, mutta jatkuu prosentin tuntumassa edelleen.

      Talous | Luottoluokittaja piti Suomen luokituksen ennallaan – alensi kasvuennustetta, mutta pitää Venäjän toimien vaikutuksia talouteen hallittavina

  • Osaston luetuimmat
    • 1

      Luonto | Turistiryhmä ei voi vallata kansallispuiston autiotupaa jokaisenoikeudella, muistuttaa Metsähallitus: ”Valvontaa on tarve lisätä”

      Tilaajalle
    • 2

      Sähkö ja lämmitys | Miksi Norjassa uusiin taloihin vaaditaan savupiippu ja Suomessa ei? Asiantuntija vastaa

      Tilaajalle
    • 3

      Talous | Selvitimme, kuinka paljon kunta hyötyy puolentoista miljardin datakeskuksesta kiinteistöveroina

      Tilaajalle
    • 4

      Luonto | Näin jokaisenoikeuksia ylitetään rikollisilla tavoilla – poliisi: ”Ihmiset eivät selvästikään tiedä”

      Tilaajalle
    • 5

      Eläimet ja kasvit | Iisalmessa metsästyksessä haavoittunut villisika löydettiin kuolleena

    • 6

      Politiikka | IS: Näin monta maanviljelijää on eduskunnassa – katso kaikkien kansanedustajien työhistoria

    • 7

      Yhteiskunta | Yli 65-vuotiaiden alkoholinkäyttö kasvaa, vaikka nuorempien on vähentynyt – professori kertoo syyn

      Tilaajalle