Asuntokauppoja tehty poikkeuksellisen vähän – euribor painui keskiviikkona vuoden alhaisimmalle tasolle

Asuntokauppojen määrät jäivät vuoden ensimmäisellä puoliskolla poikkeuksellisen pieniksi, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL). Tammi–kesäkuussa myytiin noin 23 000 asuntoa, mikä on lähes kuusi prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana.

Jos asuntokauppa jatkuisi loppuvuoden samalla tasolla, vuodesta tulisi asuntokaupan heikoin sitten 1990-luvun alun laman.

KVKL:n ylläpitämän hintaseurantapalvelun mukaan vanhojen asuntojen kauppamäärät vähenivät alkuvuoden aikana yli viisi prosenttia vuoden takaisesta. Uudisasuntojen myyntimäärät putosivat noin 14 prosenttia.

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtajan Tuomas Viljamaan mukaan asuntokauppaan ovat vaikuttaneet muun muassa korkojen nousu ja asumismenojen kallistuminen.

Asuntokauppojen määrää vähensi Viljamaan mukaan myös matalien korkojen aikana voimakkaasti lisääntynyt vuokra-asuntojen tarjonta. Esimerkiksi kaupungistuminen on lisännyt vuokra-asumisen osuutta Suomessa.

Viljamaa kertoo, että asuntokaupassa on näkymissä kuitenkin piristymisen merkkejä.

”Kesäkuussa nähtiin voimakas nousu asunnon ostoaikeissa, mikä on näkynyt heinäkuussa asuntonäytöillä ja asuntolainaneuvotteluissa. Kaikki näyttää siltä, että vuoden toisesta puoliskosta tulee vuoden alkupuoliskoa huomattavasti virkeämpi asuntokaupassa”, Viljamaa sanoo tiedotteessa.

Keskiviikkona Suomen yleisin asuntolainojen viitekorko eli 12 kuukauden euribor painui kuluvan vuoden alhaisimmalle tasolle 3,503 prosenttiin. Aiemmin tämän vuoden pohjalukema oli helmikuun ensimmäisen päivänä, jolloin noteeraus oli 3,505 prosenttia.

Korkeimmillaan vuoden euribor kävi viime vuonna kesällä ja alkusyksystä. Viime vuoden heinäkuun ja syyskuun keskiarvolukemat olivat 4,149 prosenttia.

Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich arvioi keskiviikkona viestipalvelu X:ssä, että 12 kuukauden euriborin lasku vahvistaa kuvaa korkojen pysyvämmästä laskusta. Hän ennakoi, että Euroopan keskuspankki (EKP) jatkanee koronlaskuja syyskuussa ja joulukuussa.

EKP laski ohjauskorkojaan kesäkuun alussa 0,25 prosenttiyksikköä. Euriborkorot heijastavat ja varsinkin 12 kuukauden euribor ennakoi EKP:n ohjauskorkoa.

EKP:llä on seuraava kokous torstaina, mutta markkinat eivät odota ohjauskorkojen laskua.

Keskiviikkona kuuden kuukauden euribor oli 3,620 prosentissa ja kolmen kuukauden euribor 3,678 prosentissa.