Omakotitalon rakentamisessa oikealla ajoituksella säästää jopa 15 prosenttia, mutta vieläkin suuremman säästön voi saada jo suunnitteluvaiheessa
Asiantuntijat kertovat, kuinka omakotitalon rakentamisessa voi säästää suuria summia ottamatta itse vasaraa käteen kertaakaan.Tilaajalle
Dani Ryynänen ja Jenna Aalto rakensivat Loviisan Asuntomessuille 2023 kohteen Kuningattarenhelmi. He pyrkivät säästämään kustannuksissa tekemällä esimerkiksi saunarakennuksen rungon merikontista. Kuva: Kari SalonenHartiapankkirakentaminen on ehkä tunnetuin tapa hankkia säästöjä, kun tahtoo uuteen omakotitaloon.
Harvalla on kuitenkaan enää taitoa rakentaa taloa, varsinkin kun rakennusmääräykset ja valvonta ovat tiukentuneet. Lisäksi hoidettavana on lähes aina oma leipätyö, jonka ohessa nikkarointi iltaisin ja perhearjesta huolehtiminen ovat vaikea tai mahdoton yhtälö.
Usein on paljon järkevämpää säästää muulla tavoin kuin huhkimalla rakennuksilla vasaran ja sahan kanssa.
Suunnitteluvaiheessa tehdään ratkaisut, jotka määräävät talon hinnan suurelta osin. Säästöjen etsiminen rakennusaikana on äärimmäisen vaikeaa.
Hirsitaloteollisuus ry:n toimitusjohtaja Seppo Romppainen korostaa, että neliöt kannattaa pitää kurissa ja mitoittaa omiin tarpeisiin.
Toinen rakentamisen ammattilainen, Rakennustutkimus RTS:n toimitusjohtaja Aarne Jussila lisää, ettei kaikkea ole pakko rakentaa kerralla valmiiksi.
”Esimerkiksi itse rakensin aikoinaan ensiksi pelkän alakerran. Yläkerran eristin asuttavaksi vasta myöhemmin, kun tilaa tarvittiin lisää.”
Hankkeen ajoituksella voi säästää tai tuhlata rahojaan.
Ajoituksellakin on väliä. Romppaisen mukaan hintaero voi olla 10–15 prosenttia, jos ajoittaa rakentamisen oikein tai väärin. Omakotitalon hinnassa se tarkoittaa hyvinkin 40 000:tä euroa.
”Perussääntö on, että perustukset valmiiksi ja talopaketin kilpailutus kannattaa ajoittaa syksyyn. Silloin hinnat ovat alimmillaan. Keväällä runko kasaan, ja kesällä valoisaan aikaan sisätyöt valmiiksi.”
Romppainen kannustaa palkkaamaan hyviksi tiedettyjä ammattilaisia. Usein nämä eivät ole halvimmasta päästä, mutta toisaalta purkaminen ja uudelleen tekeminen ne vasta kalliksi tulevatkin.
”Hyviä ammattilaisia on usein juuri keväisin parhaiten tarjolla.”
Itse hän ei välttämättä kehota ottamaan sahaa ja vasaraa käteen. Amatööri saa paremman tuoton sillä, että huolehtii työmaan sujuvuudesta. Materiaalin hankinta riittävän ajoissa ja paikkojen pitäminen puhtaina pitävät työporukan tehokkaana.
Lopuksi pitää muistaa vielä talopakettien ja urakoiden kilpailutus. Siinä on olennaista palkata pätevä ammattilainen, joka osaa tulkita tarjouksia ja laskea niistä parhaimman vaihtoehdon.
Tällainen luottomies voi olla esimerkiksi lain edellyttämä vastaava työnjohtaja, jonka kanssa sopii sitten tavallista laajemmasta toimenkuvasta.
Joitain omakotirakentajilta onnistuu myös tarjousten vertailu, mutta useimmiten se vaatii rakennusalan hyvää tuntemista.
- Osaston luetuimmat
