Jospa rakentaisin metsäpalstalle kalustosuojan – ensi vuonna se voi tapahtua paljon nykyistä helpommin

Kovin monelle etämetsänomistajalle tuttua on tavararalli metsätilan ja kodin välillä. Lukittavien säilytystilojen puuttuessa ei ole muuta vaihtoehtoa kuin lastata mönkijät, moottorikelkat, sahat ja muu rahanarvoinen kalusto autoon tai peräkärryyn yhteiselle kotimatkalle.

Pitkään ja hartaasti odotettu rakennuslain muutos keventää monen muun kohteen lisäksi myös metsäpalstalleen kalustosuojasta haaveilevan luparulijanssia.

Uuden lain myötä alle 50 neliömetrin suojakatoksille tai alle 30 neliömetrin rakennuksille ei tarvitse enää hakea rakennuslupaa. Kaava-alueilla edellytetään ainoastaan voimassa olevan rakennusoikeuden ja asemakaavamääräysten noudattamista.

Samankokoisten rakennusten rakentaminen on mahdollista myös kaava-alueen ulkopuolelle, kunhan rakennusmääräykset täyttyvät. Ennakkovalvonta ja rakennusvaiheen viranomaisvalvonta katoavat. Byrokratiaa kevenee, mutta rakentajan oma vastuu kasvaa.

Rakentajan vastuulla on huolehtia, että rakennus on voimassa olevien määräysten mukainen. Konkreettisimmillaan tämä tarkoittaa sitä, että rakenteet ovat riittävän vahvat kestämään esimerkiksi tuuli- ja lumikuormat. Liioin suunnittelijoiden kelpoisuutta ei viranomainen enää tarkista.

”Lainsäädännön muutos helpottaa rakentamista erityisesti pienissä kunnissa, jossa luvittamisen kynnys on ollut alhaalla”, hallitusneuvos Kirsi Martinkauppi ympäristöministeriöstä sanoo.

Martinkauppi ei näe riskinä sitä, että lupabyrokratian löysentyminen johtaisi tilanteeseen, jossa metsät täyttyisivät vaihtelevantasoisista kyhäelmistä tai kojuista.

”Pääkaupunkiseudulla Helsingissä ja Vantaalla alle 20 neliön rakennukset vapautettiin lupamenettelystä, eikä tullut mitään ryntäystä”.

Metsätaloudessa tarvittavien laitteiden kalustosuojana pääasiallisesti käytettävän rakennuksen hankintamenon voi vähentää poistoina verotuksessa.

”Rakennuksen koolla ei ole väliä, mutta sen käytöstä enemmän kuin puolet tulee liittyä metsätalouteen. Esimerkiksi omaan käyttöön tehty liiteri ei ole vähennyskelpoinen, mutta myyntipuun kuivaukseen tehty rakennus on”, ylitarkastaja Kari Pilhjerta Verohallinnosta linjaa.

Oman metsän puuta voi käyttää varastorakennuksen aina sen kantava rakenteita myöten, sillä asuinrakentamista sahatavaran CE- lujuusluokitteluvaatimukset eivät varastorakennuksia koske. Jos puutavaran sahauttaa vieraalla rahtisahauksena, syntyvät kulut voi vähentää verotuksessa.

Vaikka rakentaminen vapautuu, pysyy omistajalla yhä vastuu huolehtia rakennuksesta ja sen kunnosta. Jos metsätilalla on esimerkiksi käytöstä poistettu navettarakennus, jonka kantavat rakenteet ovat murtuneet, sen kunnostaminen varastoksi vaatii rakennusluvan.

Uusi alle 30 neliön rakennus ei sitä vaadi. Vaikka pihapiiriin kalustosuojaksi aiottu rakennus olisi vapautettu rakennusluvasta, saattaa siitä tulla uusia kuluja kiinteistöverotuksen muodossa.