Sijoitusasiantuntija: Metsätilat ostetaan käteisellä, joten koroilla ei ole niin väliä
Metsään sijoittamisessa korkojen lasku näkyy siinä, että rahaa alkaa virrata metsärahastoihin.Tilaajalle
Sijoitusasiantuntijan mukaan yhä harvempi ostaa metsätilan lainalla. Kaupparahat löytyvät monella valmiina tililtä. Kuva: Kankaanpää JaanaViimeaikainen korkojen lasku on kiihdyttänyt metsärahastojen metsien hankintaa, totesi MTK:n metsävaltuuskunnan puheenjohtaja Mikko Tiirola metsänhoitoyhdistys Päijät-Hämeen tilaisuudessa.
Samaa sanoo Suomen Sijoitusmetsät oy:n perustajaosakas Mika Venho: ”Pääosin koron vaikutus markkinoilla heijastuu siihen, kuinka paljon erikoissijoitusrahastoihin virtaa rahaa.”
Ammatikseen metsään sijoittavat yksityishenkilöt käyttävät Venhon mukaan melko vähän velkavipua eli eivät juurikaan osta tiloja lainarahalla.
”Aikaisemmin 20 vuotta sitten käytettiin velkarahaa, kun metsätilan hinnan sai käytännössä kuoletettua myymällä siltä puuta. Pankkikaan ei ollut niin tarkka siitä, paljonko puuta tilalle jäi.”
Tätä porukkaa ei Venhon mukaan enää ole. Metsätiloja ostetaan sukanvarsirahalla.
Koronlaskulla ei Venhon mielestä ole siksikään suurta vaikutusta, että reaalikorot ovat viime vuodet pysyneet maltillisina.
”Metsätilojen ostajat tekevät päätöksiä, jos luottavat, että puun hinta seuraa inflaatiota. Ja niin on tapahtunut.”
Olennaista koronlaskua Venho ei enää tänä vuonna odota. Kun korot ovat nyt laskeneet prosentin, niin loppuvuodesta laskua tapahtuisi enää vain vähän eli 3,2 prosentista voitaisiin päästä noin kolmeen prosenttiin.
Metsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
