Metsätalousinsinööriksi (YAMK) kouluttaunut Satu Heikkilä on metsäalan moniosaaja ja myös itse metsän omistaja. Henkilökohtainen kokemuspohja on eduksi myös metsäpalveluita tarjoavana yrityksenä, Heikkilä sanoo. Kuva: Anne Anttila
Keskustelu metsän sukupolvenvaihdoksesta kannattaa käydä ajoissa, neuvoo asiantuntija
Metsänomistajat ikääntyvät ja yhä useampi metsätila on vailla jatkajaa. Metsäasiantuntija Satu Heikkilä toivoo avointa keskusteluyhteyttä sukupolvien välille. Sukupolvenvaihdoksia jarruttaa osaltaan myös pelko veroseuraamuksista.TilaajalleSiikalatva
Metsäasiantuntija Satu Heikkilä rohkaisee myös metsätilallisia sukupolvenvaihdoksiin. ”Jälkipolvien tulee kuitenkin tiedostaa, että kyseessä on arvokas omaisuus, mutta vain hyvin hoidettu metsä tuottaa.” Kuva: Anne AnttilaKauppa vai lahja, yhdelle tai useammalle, hallintaoikeudella vai ilman? Tai kenties yhteisomistus.
Nämä ovat kysymyksistä päällimmäisiä, kun pöydälle nostetaan ajatus metsätilan sukupolvenvaihdoksesta.
Metsäasiantuntija Satu Heikkilän mukaan keskustelu sukupolvenvaihdoksesta kannattaa käynnistää mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.
”Avoin vuoropuhelu sukupolvien välille avaa monenlaiset lukot ja rakentaa samalla pehmeää laskeutumista tulevaan.”
Metsätoimisto Kiramon yrittäjänä toimiva Satu Heikkilä myöntää suoraan, että metsätilojen sukupolvenvaihdoksia tehdään harvakseen.
”Syyt ovat moninaiset. Osa vanhemmista kokee luopumisen tuskaa ja nuorempi väki ei välttämättä edes halua vastaanottaa metsää. Osaltaan haluttomuuteen liittyy tiedon puute sekä pelko vastuun mukana tuomista jännitteistä. Myös maksuseuraamukset asettavat omat jarrunsa sukupolvenvaihdoksille”, Heikkilä kertoo.
”Avoin vuoropuhelu sukupolvien välille avaa monenlaiset lukot ja rakentaa samalla pehmeää laskeutumista tulevaan.” Satu Heikkilä
Arvokkaan omaisuuden siirtäminen jälkipolvelle on oma polkunsa ja vaatii onnistuakseen myös asiantuntijoiden neuvoja. Heikkilän mukaan sukupolvenvaihdos pitää sisällään paljon vaihtoehtoja ja saman verran päätöksiä.
”Kun henkinen päätös on tehty, suosittelen tila-arvion tekemistä. Myös metsäsuunnitelma on hyvä olla olemassa, sillä tällä yhdistelmällä saadaan tiedot muun muassa tuloista ja kuluista. Tämän jälkeen mietitään, toteutetaanko sukupolvenvaihdos lahjana vai kauppana ja huomioidaanko näissä myös hallintaoikeus. Kun päätös toimintamallista on tehty, lasketaan rahalliset seuraamukset ja kun kaikki on otettu huomioon, laaditaan paperit.”
Avainasemaan onnistuneen lopputuloksen saamiseksi Heikkilä nostaa tila-arvion, joka kannattaa tehdä maastossa.
”Tämä paljastaa tilan todelliset kasvot, metsien kuntoluokan, hakkuukelpoisen puuston määrän, metsänhoitotöiden tarpeen ja myös metsän todellisen arvon.”
”Kun henkinen päätös on tehty, suosittelen tila-arvion tekemistä.” Satu Heikkilä
Sukupolvenvaihdosta työstettäessä on ensiarvoisen tärkeää miettiä kuitenkin se, miten ja millä tavalla arvokas omaisuus vaihtaa omistajaa.
”Lähtökohtana on luonnollisesti päättää, siirtyykö metsäomaisuus yhdelle vai useammalle perilliselle ja toteutetaanko vallanvaihto kauppana vai lahjana. Molemmista löytyvät omat hyötynsä. Jos kyseessä on esimerkiksi kauppa, luopuja säästyy luovutusvoittoverosta ja saaja saa vastaavasti metsävähennysoikeuden. Hyödyt ovat näin ollen merkittävät”, Heikkilä muistuttaa.
Myös lahjan osalta vaihtoehdot ovat moninaiset.
”Jos perillisiä on useita, voidaan suorittaa palstojen jako tai vaihtoehtoisesti perustetaan yhtymä. Henkilökohtaisesti suosittelisin kuitenkin, että jokainen saa oman metsäpalstan. Yhteisomistuksessa on aina haasteensa. Kun mielipiteet jakaantuvat, myös päätöksenteot hankaloituvat. Jos kyseessä on kuitenkin pieni metsätila, yhtymä toimii mutkattomammin, mutta asioiden sujuvuuden kannalta kannattaa laatia erillinen sopimus”, Heikkilä muistuttaa.
”Yhteisomistuksessa on aina haasteensa. Kun mielipiteet jakaantuvat, myös päätöksenteot hankaloituvat.” Satu Heikkilä
Lahjoituksen yhteydessä myyjä voi pidättää itsellään myös hallintaoikeuden.
”Suosittelen, että hallintaoikeus jätetään kuitenkin määräajaksi. Näin saadaan muun muassa lahjaveroa pienemmäksi.”
Heikkilän mukaan lahjoitus mahdollistaa säästämään jopa yhdet perintöverot.
”Tällöin isovanhemmat hyppäävät yhden sukupolven ylitse ja tekevät lahjoituksen suoraan lapsenlapsille. Sama periaate toimii myös kaupassa.”
Metsä on asiantuntija Heikkilän mukaan arvokasta omaisuutta, joten siihen ja sen hoitamiseen tulee myös sitoutua.
”Ennen lopullista päätöstä kannattaa selvittää kuitenkin kaksi asiaa; haluaako luopuja luopua omaisuudestaan ja vastaavasti vastaanottaja omistaa metsää. Toivon, että vastaus on molempiin myönteinen. Puu liikkuu ja sitä tarvitaan, joten tuottava metsä on hyvä sijoituskohde ja samalla yksi tärkeimmistä hyvinvoinnin ylläpitäjistä.”
Metsätoimisto Kiramo
Perustettu 2014
Toimipaikka Ruukki
Yrittäjä metsäasiantuntija Satu Heikkilä
Työntekijöitä 1
Palveluja: metsäsuunnitelmat, sukupolvenvaihdokset, tila-arviot, taimikonhoito, puukaupassa avustaminen, metsänuudistaminen, kunnostusojitus, kauppakirjat- ja kaupanvahvistuspalvelut
Metsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
