Tutkimus: Luonnonsuojelun hyödyt eivät jakaudu tasan – virkistysarvot nostavat mökkien hintaa Natura-alueiden lähellä

Helsingin yliopistossa tehdyn tutkimuksen mukaan Natura 2000 -suojelu näkyy kiinteistöjen myyntihinnoissa.

Tutkimuksessa hyödynnettiin Maanmittauslaitoksen koko maan kattavaa kauppahintadataa kolmen vuosikymmenen ajalta.

Suojelu laski metsä- ja maatalousmaan arvoa käyttörajoitusten vuoksi. Toisaalta suojelu nosti pientalo- ja mökkikiinteistöjen arvoa Natura-alueiden sisällä ja niiden välittömässä läheisyydessä, sillä suojeltu luonto paransi alueen viihtyvyyttä ja virkistysmahdollisuuksia, yliopisto kertoo tiedotteessa.

Tutkijoiden mukaan ympäristöpolitiikassa pitäisi huomioida se, miten suojelun taloudelliset hyödyt jakautuvat eri osapuolille.

”Natura 2000 -verkosto on tärkeä osa Suomen luonnon suojelua, mutta siihen liittyi myös voimakkaita vastareaktioita maanomistajien taholta. Tutkimuksemme mukaan suojelun taloudelliset hyödyt ylittivät kustannukset, mutta vastareaktiot selittyvät osin verkoston tulonjakovaikutuksilla. Tämä korostaa oikeudenmukaisuuden huomioimista osana ympäristöpolitiikan suunnittelua”, kertoo ympäristötaloustieteen professori Lassi Ahlvik maatalous-metsätieteellisestä tiedekunnasta.

”Tulostemme perusteella suojelua tulisi lisätä myös Etelä-Suomessa, jossa sen tuottama hyöty näkyy konkreettisesti asuinkiinteistöjen arvoissa. Luonnonsuojelu aiheuttaa kustannuksia maanomistajille, joten tulonmenetysten kompensoiminen on tärkeää suojelun hyväksyttävyyden kannalta”, Ahlvik jatkaa.

Hän kannattaa vapaaehtoisuuteen perustuvan suojelun, kuten Metso-ohjelman, skaalaamista ja kehittämistä.

Land Economics -lehdessä julkaistu tutkimusartikkeli löytyy täältä.