Omakotirakentaminen puolittui muutamassa vuodessa – nyt talovalmistajien kasvuodotukset ovat korkealla

Uudisrakentaminen on syöksynyt Suomessa syvemmälle kuin kertaakaan sitten 1990-luvun laman.

Tuoreiden tilastojen mukaan rakennusalalla ei vieläkään juhlita, mutta syvimmästä kuopasta on jo hieman noustu.

Hidas elpyminen alkoi Rakennusteollisuus RT:n mukaan viime vuonna.

Kotimaisen puunkäytön näkökulmasta myönteistä on, että RT ennustaa omakotitalorakentamisen kasvavan tänä vuonna muuta asuntorakentamista voimakkaammin. Omakotirakentamisessa puutaloilla on suurin markkinaosuus.

Pientaloteollisuus PTT:n jäsenyritysten talotoimitusten määrä kasvoi tammi–maaliskuussa 13 prosenttia edellisvuodesta. Määrät kasvoivat hieman myös kahtena edellisenä vuosineljänneksenä.

Yritysten tilauskannassa oli 1 319 asuntoa, mikä on 11 prosenttia vuodentakaista enemmän. Myyntimäärät olivat neljä prosenttia edellisvuoden vastaavaa ajankohtaa edellä, ja myynnin arvo kasvoi 10 prosenttia.

PTT:n jäsenyritykset edustavat yli 60 prosenttia talopakettirakentamisesta, ja talopaketteina toteutettiin viime vuonna noin 54 prosenttia uusista omakoti- ja paritalohankkeista.

Rakennustutkimus RTS:n mukaan Suomessa aloitettiin vuonna 2024 noin 3 900 uuden omakoti- ja paritalon rakentaminen, joista noin 2 200 toteutettiin talopaketteina. Tälle vuodelle RTS ennustaa 4 400 ja RT 4 700 omakoti- ja paritalon aloitusta.

Rakennusaloitukset ovat yhä kaukana vuosien 2021–2022 huipusta. Silloin pientaloja rakennettiin noin kaksinkertainen määrä nykyiseen verrattuna.

Pientalovalmistajien suhdanneodotukset ovat laskeneet viime syksyn lukemista mutta ovat edelleen korkealla.

Maltillinen korkotaso ruokkii yritysten myönteisiä odotuksia. 12 kuukauden euribor-korko on kahden prosentin tuntumassa, mikä on 1,5 prosenttiyksikköä vähemmän kuin vuosi sitten.

Asuntokauppa käy myös aiempaa vilkkaammin, mikä mahdollistaa kuluttajien omakotihankkeiden aloittamisen.