IL: Nainen asuntoflippasi homeisen hirsitalon yli 100 000 euron voitolla – nyt myös välittäjä joutui vastuuseen
Hovioikeus epäilee myyjän sekä välittäjän toimineen yhdessä. Molemmat tuomittiin lopuksi törkeästä petoksesta puolen vuoden ehdolliseen vankeuteen.
Homeiset rakenteet voi saada kätevästi piiloon pintaremontin avulla. Kuvituskuva. Kuva: Petteri KivimäkiParikymppinen nainen osti purkukuntoisen hirsitalon pilkkahintaan 25 000 eurolla vuonna 2014. Pintaremontin jälkeen hän pulitti talosta yli 100 000 euroa voittoa.
Kiinteistönvälittäjä päätti kuitenkin olla kertomatta ostajalle talon olevan asuinkelvoton. Kauppahinnaksi tuli 147 000 euroa.
Iltalehden mukaan nainen tuomittiin törkeästä petoksesta käräjäoikeuden päätöksellä lokakuussa 2024.
Turun hovioikeus on nyt tuominnut myös noin 60-vuotiaan kiinteistövälittäjän puolen vuoden ehdolliseen vankeusrangaistukseen törkeästä petoksesta.
Maskussa sijaitsevaan kiinteistöön kuului asuinrakennus, sauna ja varasto.
Nainen osti kiinteistön vuonna 2014 ja alkoi remontoida tuholaisten pilaamia hirsirakenteita uretaanilla, massalla ja laudoilla. Lopuksi hän peitti jäljet maalaamalla, jotta homevaurioita ei erottaisi.
Nainen kertoi purkaneensa kaikki vanhat pintamateriaalit, minkä jälkeen tunkkainen – mahdollisesti homeesta johtuva – haju katosi. Nainen ei ollut tullut ajatelleeksi, että hänen olisi pitänyt kertoa tästä ostajalle.
Nainen rakensi myös luvattoman laajennusosan hirsitaloon. Lisäsiiven tiilikatto rakennettiin 8 prosentin kaltevuudella, mikä on vastoin hyvän rakennustavan ohjeita.
Loiva katto oli myöhemmin päästänyt vettä rakenteisiin.
Ostaja joutui muuttamaan pois talosta reilun vuoden kuluttua kauppahetkestä.
Kiinteistönvälittäjä oli tietoinen kiinteistön ja sen rakennuksen kunnosta ja siitä, että kyseinen nainen toimi niiden remontoijana.
Hovioikeus epäilee naisen ja välittäjän toimineen yhdessä. Nainen ja välittäjä kiistivät aiemmin syyllistyneensä rikokseen.
Naisen mukaan rakennuksen vaurioita ei ollut tutkittu perusteellisesti, eikä home- tai lahovaurioita ollut havaittu. Hän kertoi purkaneensa kaikki vanhat pintamateriaalit, minkä jälkeen tunkkainen – mahdollisesti homeesta johtuva – haju katosi. Nainen ei ollut tullut ajatelleeksi, että hänen olisi pitänyt kertoa tästä ostajalle.
”Kiinteistönvälittäjän tehtävänä on selvittää epäselvät lupa-asiat tai tuoda epäselvyydet ostajan tietoisuuteen siten, että ostaja ymmärtää ne.”
Käräjäoikeus katsoi naisen tahallaan johtaneen ostajaa harhaan. Kiinteistönvälittäjä ei kuitenkaan ollut saanut yhtä huomattavaa hyötyä rikoksesta, joten käräjäoikeuden tuomio oli perusmuotoinen petos.
Nainen valitti asiasta Turun hovioikeuteen, mutta hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. Syyttäjä vaati myös välittäjän rangaistuksen nostamista.
”Kiinteistönvälittäjän tehtävänä on selvittää epäselvät lupa-asiat tai tuoda epäselvyydet ostajan tietoisuuteen siten, että ostaja ymmärtää ne”, syyttäjä perusteli.
Hovioikeus oli asiassa syyttäjän kanssa samaa mieltä. Se katsoi kiinteistönvälittäjällä olevan ensisijainen velvollisuus varmistaa tiedot myytävän kiinteistön kunto paikkansapitävyys ja välittää ne ostajalle.
IL: Unelmien hirsitalosta paljastui kauhujen pommi
Artikkelin aiheet- Osaston luetuimmat
