Metsämaa kiinnostaa edelleen ostajia ‒ tällaisia hintoja niistä maksetaan

Talouden taantuma ei iskenyt täydellä voimalla metsätilojen kauppaan vielä viime vuonnakaan. Metsäkauppojen määrä pikemminkin nousi kuin väheni, kertoo Maanmittauslaitoksen tilasto.

Tavalliseen tapaan sekä metsätilojen määrät että hinnat vaihtelivat suuresti alueittain. Hintaan vaikuttivat tilojen koko, sijainti ja tietenkin hakattavissa oleva puumäärä.

Yleisesti tiedossa on sekin, että omaan tilaan rajoittuvista tiloista voidaan tarjota enemmän kuin muista. Sillä parannetaan tilarakennetta ja haetaan kustannushyötyjä.

Metsätilakauppojen määrä kasvoi viime vuonna. Kuva: Sanne Katainen

Yli kaksi hehtaaria laajojen puhtaiden metsätilojen kauppoja tehtiin viime vuonna eniten Pohjois-Pohjanmaalla. Siellä ostajan löysi 645 metsätilaa. Ahvenanmaalla kauppoja solmittiin 16 metsätilasta.

Etelä-Suomessa hintaykköseksi nousi Uusimaa. Siellä metsämaasta maksettiin keskimäärin 6657 euroa hehtaarilta. Tilojen keskikoko oli lähellä 20 hehtaaria.

Toiseksi kalleinta metsämaa oli Kanta-Hämeessä. Myös Varsinais-Suomessa, Pirkanmaalla ja Päijät-Hämeessä metsätilojen keskimääräiset hehtaarihinnat kipusivat yli 6 000 euroon.

Maan pohjoisosissa Kainuussa metsätiloista maksettiin lähes 3 000 euron hehtaarihintaa. Siellä tilojen keskikoko oli maan suurin, 88 hehtaaria.

Lapissa metsätiloista maksettiin keskimäärin noin 1 500 euron hehtaarihintoja. Lappilaisten metsätilojen keskikoko oli 50 hehtaarin tuntumassa.

Tiukinta kisaa käytiin 5‒10 hehtaarin metsäpalstoista. Niistä maksettiin Uudellamaalla keskimäärin 7 310 euron hehtaarihintaa.

Yli 10 hehtaarin metsätiloista kalleimmat kaupat tehtiin Kanta-Hämeessä, missä niistä maksettiin keskimäärin tasan 7 000 euroa hehtaarilta. Viime vuonna Pirkanmaan ykkössijaan tässä sarjassa riitti 6 334 euroa.

Etelä-Suomessa metsätilojen hintojen keskihajonta nousi lähes 3 000 euroon hehtaarilta. Se kertoo tilakohtaisten hintojen suuresta vaihtelusta keskihinnan molemmin puolin.

Suurimmat metsätilat myytiin ja ostettiin Kainuussa. Siellä yli 10 hehtaarin metsätilojen keskikoko nousi 110 hehtaariin.

Viime vuonna Kainuun ykkössijaan riitti puolta pienempi eli 50 hehtaarin keskikoko.

Suurista ostajista etenkin Tornator jatkoi viime vuonna aktiivista kaupankäyntiä. Se hankki vuoden aikana 35 000 hehtaaria lisää metsää.