Hintatasojen pohjat on nyt nähty ja markkina kääntyy vähitellen parempaan. Rakentamisen elpyminen on kuitenkin hidasta. Kuva: Kari Salonen
Rakentamisen tilanne jatkuu vaisuna – alan toipuminen hitaampaa kuin vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen, arvioi asiantuntija
Talouden myllerryksestä toipuminen kestää kauan, mutta markkinat alkavat vähitellen kääntyä kohti parempaa.Tilaajalle
Etenkin asuntorakentamisen määrä putoaa ensi vuonna jyrkästi. Kuva: Lari LievonenPuupäivän puumarkkinapäivä kokosi alan asiantuntijat Helsingin messukeskukseen torstaina. Tilaisuuden avasi maa- ja metsätalousministeri Sari Essayah (kd.), joka painotti rakennusalan merkitystä ilmastotavoitteiden saavuttamisessa.
”Puu on Suomen tärkein uusiutuva luonnonvara”, Essayah sanoi.
Starkin logistiikkajohtaja Kari Wahlman arvioi esityksessään, että rakentaminen alkaa elpyä vuonna 2025. Uuden rakentamislain on määrä tulla voimaan samana vuonna.
Wahlman enteilee vihreän siirtymän olevan yksi lähitulevaisuuden keskeisistä trendeistä.
”Etenkin vaikuttaa EU:n suunnasta tuleva säätely, kuten taksonomia, joka määrittelee, millä kriteereillä ohjataan investointeja vihreisiin hankkeisiin. Ja sitten metsäkatoasetus, josta ei vielä tiedetä, miten se tulee meille näyttäytymään”, Wahlman sanoi.
Wahlman näkee, että vihreä siirtymä tulee edistämään kiertotaloutta rakentamisessa. Yhdeksi ilmiöksi hän nostaa hiilijalanjälkitiedon tarjoamisen asiakkaille.
”Huonon kannattavuuden takia sahatavaran tuotantoa on Suomessa jarrutettu.” Ville Kopra
Versowoodin toimitusjohtaja Ville Kopra kertoi, että kannattavan liiketoiminnan harjoittaminen metsäteollisuudessa on nyt vaikeaa, sillä myyntihinnat ovat alhaiset ja etenkin raaka-ainekustannukset korkeat. Inflaation ja korkeiden korkojen takia myös rakennusaloituksia on vähän.
”Huonon kannattavuuden takia sahatavaran tuotantoa on Suomessa jarrutettu”, Kopra sanoi.
Kopra kuitenkin arvioi, että hintatason pohjat on nyt nähty ja markkina kääntyy vähitellen parempaan.
Foreconin johtavan asiantuntijan Markku Riihimäen mukaan Yhdysvalloissa talouskasvu on nousemassa, mutta EU:ssa tilanne on monessa maassa huono ja menossa kohti taantumaa. Myös Kiinassa tilanne on heikkenemään päin.
Ensi vuoden ennusteet BKT:lle ovat laskeneet ja nyt pelätään, että heikko jakso pitkittyy. BKT:n ennuste Suomessa on nollan tuntumassa, mutta voi olla ennakoitua huonompikin.
Riihimäen mukaan rakentamisen hyvä suhdanne kesti kuusi vuotta, mutta kääntyi viime vuoden lopulla miinukselle. Pudotusta voi verrata vuoden 2008 finanssikriisiin.
”Finanssikriisistä toipuminen oli nopeaa, mutta nyt on hitaampaa ennen kuin rakentaminen palautuu”, Riihimäki sanoi.
Asuntorakentamisessa määrät tulevat tippumaan kuluvasta vuodesta jyrkästi. Myös asunnonostoaikomukset ovat pudonneet.
”Ne eivät ole ihan pohjalla, mutta muutos korona-aikaan on iso. Etenkin uusien asuntojen kauppa on pudonnut jyrkästi.”
Riihimäki arvioi, että asuntojen hintojen laskussa tapahtuu käänne, kun kauppa alkaa virkistyä. Nopeita muutoksia ei kuitenkaan ole luvassa.
Rakentamisen hintakehitys puolestaan jäänee selkeästi koronaa edeltäneen tason yläpuolelle, vaikka esimerkiksi puurakenteiden hinnat ovat laskeneet.
Metsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
