Metsämaan hinnat jatkoivat laskuaan Ruotsissa – yksi suurimmista pudotuksista 30 vuoteen

Ruotsissa metsämaan hinta jatkoi laskuaan jo toista vuotta peräkkäin viime vuonna. Sekä hehtaari- ja kuutiometrihinnat luisuivat alamäkeä koko maassa.

Eniten hinnat laskivat Pohjois-Ruotsissa, kun taas Etelä-Ruotsissa hintamuutokset jäivät marginaalisiksi, kertoo ruotsalainen maa- ja metsätalouslehti ATL.

"Hintojen laskun alkamisesta lähtien tämä on yksi suurimmista laskuvaiheista sen jälkeen, kun aloimme laskea metsämaan hintoja noin 30 vuotta sitten", sanoo Ludvig & Co Fastighetsförmedlingin johtaja Peter Calderon lehden jutussa.

Metsämaan hinnat laskivat Ruotsissa keskimäärin kuusi prosenttia 73 000 kruunuun eli 6 370 euroon hehtaarilta.

Pohjois-Ruotsissa hehtaarihinta laski 16 prosenttia 34 000 kruunuun eli 2 967 euroon. Sen sijaan Etelä-Ruotsissa lasku oli vain 0,1 prosenttia 127 000 kruunuun eli 11 083 euroon.

Kiinteistöjä välittävän Ludvig & Co:n mukaan hintojen lasku on johtunut pääasiassa korkojen noususta, inflaatiosta ja talouskehityksen epävarmuudesta.

Metsämaan hinnat ovat kuitenkin elpyneet sen jälkeen, kun Ruotsin keskuspankki aloitti ohjauskoron laskun toukokuussa 2024.

Kiinteistönvälittäjä arvioi hintojen saavuttaneen pohjansa vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla ja kääntyneen sen jälkeen jälleen nousuun.

Vaikka korot ovat jatkaneet laskuaan, Ruotsin taloudella on kuitenkin ollut vaikeuksia selviytyä nykyisestä taantumasta. Siksi Ludvig & Co ei usko hintakehityksen pääsevän merkittävään vauhtiin vuonna 2025.

"Lyhyellä tähtäimellä olemme havainneet uutta optimismia. Uskomme hintakuvan kehittyvän positiivisesti vuoden 2025 aikana. Taloudellisista syistä uskomme kuitenkin, että elpyminen on hidasta”, Ludvig & Co toteaa ATL:n jutun mukaan.

Tässä linkki ATL:n juttuun.