Rahastot ja muut instituutiot jyräsivät metsätilamarkkinoilla viime vuonna: Jopa 70 prosenttia ostorahoista tuli niiltä
Suurimmat ostot tekivät UB-rahastot, S-Pankin metsärahasto ja Tornator, ilmenee Hannu Liljeroosin tilakaupan seurannasta. Liljeroos tekee kauppaseurantaa Metsälehdelle.Tilaajalle
Metsänhoitaja Hannu Liljeroos on tilastoinut suomalaisia metsätilakauppoja jo yhdeksän vuoden ajan. Kuva: Rami MarjamäkiMetsärahastot, sijoitusyhtiöt ja muut institutionaaliset sijoittajat ostivat vuonna 2022 julkisesti kaupan ollutta metsämaata yhteensä noin 143 miljoonalla eurolla, toteaa metsänhoitaja ja metsäkiinteistökaupan asiantuntija Hannu Liljeroos viime vuoden kauppoja koskevassa raportissaan. Liljeroos tekee hintaseurantaa Metsälehden toimieksiannosta ja Metsälehti julkaisee Liljeroosin kirjoittamia artikkeleita verkkosivuillaan Hannun hintaseuranta -osiossa.
”Vuosi sitten vastaava luku oli 110 miljoonaa euroa ja sitä ennen 81. Erityisesti UB-rahastot, Tornator ja GreenGold ovat kasvattaneet ostomääriään”, Liljeroosin raportissa todetaan.
Rahastojen ja institutionaalisten ostajien osuus euroilla mitattuna oli 70 prosenttia tilastoiduista kaupoista. Se on kahdeksan prosenttia enemmän kuin vuonna 2021.
Liljeroos tilastoi sellaiset metsäkaupat, joilla kohde on vaihtanut omistajaa metsätalouden harjoittamistarkoituksessa. Sellaisia tapauksia, joissa on merkittävästi muutakin kuin metsätalousarvoa, ei oteta tilastoon mukaan.
Instituutioiden solmimia kauppoja oli viime vuonna 681 kappaletta, mikä on 54 prosenttia kaikista seurantakaupoista. ”Instituutioiden markkinaosuus on kasvanut suureksi ja samalla yksityiset metsänostajat ovat jääneet ’hopealle’. Kohonnut hintataso ja yleinen epävarmuus lienee saanut yksityiset ostajat varovaiseksi”, Liljeroos toteaa raportissaan.
”Instituutioiden markkinaosuus on kasvanut suureksi ja samalla yksityiset metsänostajat ovat jääneet ’hopealle’.” Hannu Liljeroos
Ammattimaisten ostajien ostoja oli eniten Pohjois-Karjalassa, Pohjois-Savossa, Kainuussa, Etelä-Savossa, Keski-Suomessa ja Lapissa.
Joulukuun suurkauppa tehtiin Jyväskylässä, kun Forest Kilpi One Oy osti 324 hehtaarin alan 1 550 660 eurolla. Kohteen lähtöhinta oli 1 300 000 euroa. Puukuution hinnaksi tuli 59 euroa.
Metsämaan keskihinta nousi vuonna 2022 noin 600 euroa hehtaarilla eli noin 15 prosenttia. ”Nousua selittää osaltaan keskipuuston kuuden kuution ja tukkiosuuden yhden yksikön lisäys. Näiden vaikutus keskihinnan noususta on noin puolet. Keskimääräinen mottihinta on noussut neljä euroa”, Liljeroos toteaa.
Juttua muokattu 6.2.2023 kello 10.48: Lisätty tieto, että Hannu Liljeroos tekee metsätilakaupan hintaseurantaa Metsälehden toimeksiannosta.
Joko sinulle tulee MT:n metsäuutiskirje? Saat kerran viikossa ajankohtaisia metsäuutisia ilmaiseksi sähköpostiisi tilaamalla metsäuutiskirjeen.
Artikkelin aiheetMetsäpalvelu
Miltä metsäsi näyttää euroissa? Katso puun hinta alueittain ja hintojen kehitys koko Suomessa.
- Osaston luetuimmat
