Metsätiloista maksettiin viime vuonna huippuhintoja ‒ kovin nousu Kainuussa

Metsätilakauppoja solmittiin viime vuonna vilkkaasti ja nousevilla hinnoilla. Metsämaan hintojen nousu selittyy puun hinnoilla, joiden huippu osui viime kevätkesään.

”Keskimääräisen metsätilan nimellishinta ei ole ollut näin korkealla 2000-luvulla. Mediaanihinta nousi miltei 10 prosenttia edellisvuoteen verrattuna”, kertoo johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

Ärölän mukaan metsätilakauppojen määrä nousi 3 prosenttia ja mediaanihinta kipusi lähes 10 prosenttia edellisvuodesta. Mediaanihinta tarkoittaa keskimääräisen tilan hintaa.

Suomessa tehtiin noin 4 380 ei-sukulaisten välistä yli 2 hehtaarin metsätilakauppaa viime vuonna. Eniten metsäkauppoja solmittiin aiempien vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla.

Eniten metsätilakauppa vilkastui Etelä-Karjalassa ja Kymenlaaksossa. Aiempaa vähemmän kauppoja tehtiin Etelä-Savossa ja Ahvenanmaalla.

Metsätilojen mediaanihinta oli noin 4 400 euroa hehtaarilta. Hintojen vaihtelu alueittain ja kohteittain oli suurta.

Etelä-Suomessa hintaykköseksi nousi Uusimaa. Siellä metsämaasta maksettiin keskimäärin 6657 euroa hehtaarilta. Tilojen keskikoko oli lähellä 20 hehtaaria.

Toiseksi kalleinta metsämaa oli Kanta-Hämeessä. Myös Varsinais-Suomessa, Pirkanmaalla ja Päijät-Hämeessä metsätilojen keskimääräiset hehtaarihinnat kipusivat yli 6 000 euroon.

Metsätilat kallistuivat prosentuaalisesti eniten Kainuussa. Siellä niiden keskimääräinen hinta nousi yli viidenneksellä, mikä hinasi sen lähes 3000 euroon hehtaarilta.

Kainuu nappasi ykköspaikan myös tilojen keskikoon osalta. Se nousi 88 hehtaariin.

Lapissa metsätiloista maksettiin keskimäärin noin 1 500 euron hehtaarihintoja. Lappilaisten metsätilojen keskikoko oli 50 hehtaarin tuntumassa.

Tiukinta kisaa käytiin 5‒10 hehtaarin metsäpalstoista. Niistä maksettiin Uudellamaalla keskimäärin 7 310 euron hehtaarihintaa. Keskimääräisen metsätilan hehtaarihinta nousi Uudellamaalla peräti 860 eurolla.

Yli 10 hehtaarin metsätiloista kalleimmat kaupat tehtiin Kanta-Hämeessä, missä niistä maksettiin keskimäärin tasan 7 000 euroa hehtaarilta. Viime vuonna Pirkanmaan ykkössijaan tässä sarjassa riitti 6 334 euroa.

Ärölä selittää metsätilojen hintojen nousua puun hinnoilla.

”Viime vuoden kesäkuussa nähtiin kantohintojen huippu, jonka jälkeen puun hinta lähti lievään laskuun. Laskun vaikutus metsäntilojen hintatasoon on toistaiseksi jäänyt hyvin vähäiseksi”, toteaa Ärölä.